Villa em Charleval, Bouches-du-Rhone

A Abriculteurs tem o prazer de apresentar esta casa de família de 198 m2 com um apartamento independente de um quarto, jardim e garagem em Charleval.

Localizado em uma área tranquila de Charleval, esta encantadora casa construída em 1981, oferecendo 198 m2 de espaço vivo, apresenta volumes generosos e vários condomínios, todos situados em um terreno cercado de 1.232 m2.

O piso térreo é organizado em torno de uma entrada que serve uma sala de estar / jantar com uma lareira de dois lados, uma cozinha independente com sala de lavanderia anexa, dois quartos, uma sala de banho e um banheiro separado.

Um apartamento de um quarto adjacente, com uma entrada privada, inclui uma área de estar com cozinha aberta, um quarto e uma sala de banho com vaso sanitário. Este espaço pode acomodar um parente, permitir uma atividade profissional ou ser adequado para um projeto de aluguel de férias.

No andar de cima, a área de dormir compreende dois quartos adicionais, incluindo um com uma casa de banho privada e WC.

As dependências incluem uma garagem, uma cave, duas carports, um abrigo de carro, um abrigo de madeira e uma oficina.

No exterior, o jardim muito bem conservado está equipado com um portão motorizado com intercomunicador e um poço que fornece água para a casa, o sistema de irrigação automática e uma fonte.

A casa beneficia de janelas de vidro duplo de PVC, ar condicionado reversível em vários quartos, uma inserção de fogão de madeira de dupla face e internet de fibra óptica.

Este layout é adequado para vários projetos: residência principal, projeto familiar ou investimento em aluguel sazonal.

Aninhado ao longo do Vale Durance, entre a cordilheira de Côtes e o Luberon, Charleval (13350) encanta com seu ambiente pacífico, autenticidade e atmosfera tipicamente provençal. A cidade oferece lojas locais, escolas e associações vibrantes, proporcionando acesso rápido a Aix-en-Provence, Salon-de-Provence e à rodovia A7.
A poucos minutos do Pont-Royal Golf e de muitos espaços naturais, o Charleval oferece um ambiente privilegiado para aqueles que buscam um equilíbrio entre natureza, qualidade de vida e proximidade com os principais centros de atividade.

Destaques da propriedade:
- Ambiente tranquilo
- 2 quartos no piso térreo
- Outbuilding
- Vários lugares de estacionamento

Informações adicionais:
- Condição: bom estado geral
- Internet de fibra óptica
- Bem e água municipal
- Conectado ao sistema de esgoto
- Imposto sobre a propriedade: 2,148/ano

Consumo de energia padrão (kWhEP/): 166 (C)
Emissões estimadas (kg CO2/): 6 (B)
Custo anual de energia min/max: entre 2.730 e 3,760
Preço de referência anos: 2021, 2022, 2023

Preço pedido: 661.500 IVA incluído (taxas de Abricultureurs a pagar pelo vendedor).

Anúncio escrito sob a responsabilidade editorial de Matthieu richier, agente comercial (EI), registrado no Salon-de-Provence RSAC sob o número 850 335 530, sem deter fundos, atuando em nome de sarl abriculteurs des immobilier, capital 5.000, registrado sob o número SIREN 837 704 584, titular do cartão profissional No. CPI 7501 2018 000 025 842 emitido pelo Paris le-France Hall.