Villa i Coullons, Loiret

Eksklusiv i coullons: Pavillon de plain-pied, dobbelt garage og stor lukket have

Tæt på butikkerne og skolerne i Coullons, opdage denne løsgænger pavillon af 2000'erne, helt på ét niveau, på en smuk lukket grund på 2,090 m2.

Huset tilbyder omkring 133 m2, bestående af et hovedhus på næsten 114 m2 og et komplementært rum på omkring 19 m2.

Hovedhuset består af en indgang, en stue med spisestue på 38,5 m2, et uafhængigt køkken på 14 m2, tre soveværelser med komfortable dimensioner, et badeværelse og et separat toilet. En praktisk fordeling, med alle stuer på samme niveau.

Den ekstra plads allerede omfatter et værelse, et badeværelse og et toilet. I øjeblikket tilgængelig af garagen, det har også mulighed for separat adgang udefra. Et interessant potentiale for at udvikle et lille studie for en studerende eller unge ønsker mere uafhængighed.

Den dobbelte garage på omkring 36 m2, udstyret med to elektriske døre, og det store vaskeri fuldføre sættet og bringe betydelige pladser til parkering og opbevaring.

På komfortsiden har denne pavillon en pulserende uldtagisolering, en kondenserende gaskedel installeret i 2021, for fem år siden, dobbeltglasvinduer og elektriske skodder. Porten er også motoriseret og huset er forbundet til kloakken.

Udenfor, terrassen giver dig mulighed for at nyde en smuk fuldt lukket have, dekoreret med en brønd (sikret) og en have husly. En generøs plads til havearbejde, deler øjeblikke med familien og nyder de smukke dage, samtidig med at nærheden af tjenester i landsbyen.

Pris: 229 000 euro HAI. Gebyrer betalt af sælgeren.

DPE D / GES D.
Energiforbrug: 151 kWh/m2/år. Drivhusgasemissioner: 30 kg CO?/m2/år.
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 2 050 euro og 2 830 euro, indekseret i årene 2021, 2022 og 2023, herunder abonnementer.

Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Georiques' websted: "" ().

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt borie pierre, på 0672471901 eller via e-mail på .

Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.

Denne meddelelse blev skrevet under lederansvar af borie pierre, der handler under status af handelsagent registreret hos rsac chateauroux 804073997 med private ejere, med en kapital på 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle midler (T) og Real Estate Management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes ? Saint-Nazaire.
konto nr. 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti ? 89 rue de la Boetie, 75008 Paris ? N° 28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp n° de politi RCP_01_28137J.

Eksklusivt mandat ref.: 467938 Professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Pierre BORIE (EI) Handelsagent - SFCR Antal: borgroux 804073997 - .