Villa em Coullons, Loiret

Exclusivo em Coullons : Pavillon de plain-pied, garagem dupla e grande jardim fechado

Perto das lojas e escolas de Coullons, descubra este pavilhão não-anexado dos anos 2000, inteiramente em um nível, em um belo lote fechado de 2.090 m2.

A casa oferece cerca de 133 m2, compreendendo uma casa principal de quase 114 m2 e um espaço complementar de cerca de 19 m2.

A casa principal é composta por uma entrada, uma sala de estar com sala de jantar de 38,5 m2, uma cozinha independente de 14 m2, três quartos com dimensões confortáveis, uma casa de banho e um WC separado. Uma distribuição prática, com todas as salas de estar no mesmo nível.

O espaço adicional já inclui um quarto, uma casa de banho e um WC. Atualmente acessível pela garagem, também tem a possibilidade de acesso separado do exterior. Um potencial interessante para o desenvolvimento de um pequeno estúdio para um estudante ou adolescente que deseje mais independência.

A garagem dupla de cerca de 36 m2, equipada com duas portas elétricas, e a grande lavanderia completam o conjunto e trazem espaços apreciáveis para estacionamento e armazenamento.

No lado do conforto, este pavilhão tem um isolamento de telhado de lã pulsante, uma caldeira a gás condensante instalada em 2021, há cinco anos, janelas de vidro duplo e persianas elétricas. O portão também é motorizado e a casa está conectada ao esgoto.

No exterior, o terraço permite-lhe desfrutar de um belo jardim totalmente fechado, decorado com um poço (seguro) e um abrigo de jardim. Um espaço generoso para jardinagem, partilha de momentos com a família e desfrutar dos belos dias, mantendo a proximidade dos serviços da aldeia.

Preço: 229 000 euros HAI. Taxas pagas pelo vendedor.

DPE D / GES D.
Consumo de energia: 151 kWh/m2/ano. Emissões de gases com efeito de estufa: 30 kg CO?/m2/ano.
Despesas anuais de energia estimadas para uso padrão entre 2 050 euros e 2 830 euros, indexadas nos anos de 2021, 2022 e 2023, incluindo assinaturas.

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques: "" ().

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com borie pierre, em 0672471901 ou por e-mail em .

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Conta de custódia n° 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? N° 28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp n° de police RCP_01_28371

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Pierre BORIE (EI) Agente Comercial - SFCR Número: castlerroux 804073997 - .