Villa i Galgon, Gironde

33133- galgon-center landsby. Lad dig forføre af denne egenskab af karakter beliggende i Galgon. Dens stenvægge, dens fantastiske dimensioner og dens udendørs miljø tilbyder et særligt beroligende levende miljø. Udvikle 156 M2, denne familie hjem forfører med sine smukke mængder, dens naturlige lysstyrke og dens varme atmosfære.
Stueetagen afslører en fantastisk stue badet i lys med et åbent køkken udstyret og udstyret, en convivial spiseplads sublimeret af en granuleret komfur, samt en hyggelig stue åben på en behagelig overdækket terrasse, ideel til at nyde udendørs øjeblikke hele året. En kælder og et uafhængigt toilet fuldføre dette niveau.
Ovenpå, natten plads tilbyder fire soveværelser, et med privat badeværelse, tilbyder komfort og privatliv til hele familien. Et andet værelse af E BAINS samt et andet uafhængigt toilet fuldføre hele.
Udenfor, charmen fortsætter med at operere med en intim og omhyggeligt vedligeholdt have, en verdant indstilling beskyttet mod øjnene. Poolen inviterer dig til at slappe af og til de smukke øjeblikke af convivialitet i fuldstændig sindsro.
Ejendommen har også flere parkeringspladser, en outbuilding i øjeblikket bruges som en workshop, der nemt kan omdannes til en uafhængig studio til at rumme familie og venner eller skabe en sæsonbestemt leje indkomst, samt en ABRIS og en lagerplads til træ.
Bygget på en fuldt indhegnet grund på mere end 900 m2, er dette hus fuld af karakter og fordele ved følgende tjenester: udsatte sten, pellet komfur, aluminium bugter, elektriske skodder og reversibel aircondition en perfekt balance mellem ægthed og modernitet.
En sjælden ejendom på området, ideel til et fredeligt familieliv, en charmerende sekundær bopæl eller udøvelse af en liberal aktivitet.
Butikker, skoler, tjenester og landsbyliv er tilgængelige til fods, for en praktisk og privilegeret dagligt.
Et hus, der ikke bare fortæller hinanden det?
Et virkeligt varmt sted i livet, hvor du straks projicerer dig selv, mellem ægthed, komfort og blødhed i livet.
Gå ikke glip af denne smukke mulighed: Kontakt os i dag for at organisere et besøg og lad dig forføre af den unikke charme af denne ejendom.
PRISER: 362 000 EUR
DPE: D Drivhusgas: B
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 2640 EUR og 3580 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Frédérique og Lubin BOUBY på 0664118720 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Frédérique og Lubin BOUBY fungerer som en kommerciel agent registreret hos RSAC bordeaux 884 243 536 hos private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac ferré eg - 44 gang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionelt kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire. deponeringskonto n°30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring for galian-smabtp n° 28137. J
Mandat ref: 463956- De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt. (3. 43% gebyrer inkl. skat på bekostning af køberen.)

Frédérique og Lubin BOUBY (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: bordeaux 884 243 536 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.