Villa em Galgon, Gironda

33133- aldeia galgon-centro. Deixe-se seduzir por esta propriedade de caráter localizada em Galgon. Suas paredes de pedra, suas dimensões soberbas e seu ambiente ao ar livre oferecem um ambiente de vida particularmente calmante. Desenvolver 156 M2, esta casa de família seduz com seus belos volumes, seu brilho natural e sua atmosfera quente.
O piso térreo revela uma soberba sala de estar banhada em luz com uma cozinha aberta equipada e equipada, uma sala de jantar de convívio sublimada por um fogão granulado, bem como uma acolhedora sala de estar aberta em um agradável terraço coberto, ideal para desfrutar de momentos ao ar livre durante todo o ano. Uma adega e um banheiro independente completam esse nível.
No andar de cima, o espaço noturno oferece quatro quartos, um com banheiro privativo, oferecendo conforto e privacidade para toda a família. Um segundo quarto de E BAINS, bem como um segundo banheiro independente completam o todo.
Lá fora, o charme continua a operar com um jardim íntimo e cuidadosamente mantido, um cenário verdejante protegido dos olhos. A piscina convida você a relaxar e aos belos momentos de convívio em completa serenidade.
A propriedade também tem vários estacionamentos, um edifício externo atualmente usado como uma oficina que pode ser facilmente convertida em um estúdio independente para acomodar familiares e amigos ou criar uma renda de aluguel sazonal, bem como um ABRIS e um espaço de armazenamento para madeira.
Construída sobre um terreno totalmente vedado de mais de 900 m2, esta casa está cheia de carácter e beneficia dos seguintes serviços: pedras expostas, fogão a pellets, baias de alumínio, persianas elétricas e ar condicionado reversível um equilíbrio perfeito entre autenticidade e modernidade.
Uma propriedade rara na área, ideal para uma vida familiar pacífica, uma encantadora residência secundária ou o exercício de uma atividade liberal.
Lojas, escolas, serviços e vida na aldeia são acessíveis a pé, para um dia-a-dia conveniente e privilegiado.
Uma casa que não se diz apenas uma à outra?
Um verdadeiro lugar quente da vida onde você imediatamente se projeta, entre autenticidade, conforto e suavidade da vida.
Não perca esta bela oportunidade: entre em contato conosco hoje para organizar uma visita e deixe-se seduzir pelo charme único desta propriedade.
PREOS: 362 000 Euros
DPE: D GHG: B
Despesas anuais estimadas de energia para uso padrão entre 2640 e 3580 indexadas nos anos 2021, 2022 e 2023
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Frédérique e Lubin BOUBY em 0664118720 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Frédérique e Lubin BOUBY atuando como um agente comercial registrado com RSAC bordeaux 884 243 536 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, carvalho zac ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
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Mandato ref : 463956- O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (3. 43% taxas incl. imposto à custa do comprador.)

Frédérique e Lubin BOUBY (EI) Agente Comercial - número RSAC: bordeaux 884 243 536 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr