Villa i Léren, Pyrenees-Atlantiques

Léren (64270) - Pyrénées-Atlantiques - Ved Béarns og Landes' porte
En elegant bolig af karakter, mellem ægthed, natur og sødme af livet i syd-vest.
En ejendom fuld af charme, i et privilegeret miljø
I hjertet af den fredelige landsby Léren, møde Béarn og Landes, opdage dette smukke hus af Landes inspiration, tilbyder 251 m2 stue, 8 værelser og 5 soveværelser, i en grøn ejendom på 5.000 m2.
Med sin traditionelle arkitektur, generøse mængder og varm atmosfære, kombinerer dette hus charme af gamle og komfort i et familie hjem.
Et ideelt sted at leve for dem, der leder efter plads, ro og en bevaret naturlig indstilling, uden at opgive nærhed af faciliteter.

Gavmild og indbydende bolig
Huset tilbyder en funktionel fordeling, perfekt tilpasset til en stor familie eller til modtagelse af slægtninge.

Det omfatter:
En stor stue med pejs, ægte midterstykke af huset, velegnet til øjeblikke af conviviality.
Et udstyret køkken.
Fem værelser, der giver mulighed for at byde familien og gæsterne velkommen under gode forhold.
To badeværelser.
To toiletter.
Et vaskerum og opbevaringsrum.
Den 251 m2 boligområde tilbyder smukke muligheder for udvikling, især at skabe et telearbejde rum, et bibliotek eller værelser beregnet til turist reception.

En have på 5.000 m2 med swimmingpool: et ægte fredeligt tilflugtssted
På bagsiden af huset, ejendommen afslører en stor grøn have, bevaret fra øjnene, inviterer dig til at drage fuld fordel af det milde klima i syd-vest.

Swimmingpoolen på 10 × 5 meter er en af de vigtigste aktiver i dette kompleks. Den er ledsaget af en behagelig overdækket terrasse, ideel til udendørs måltider, sommeraftener og afslappende øjeblikke.
De 5.000 m2 lot tilbyder mange muligheder for havearbejde, natur og dyr elskere.
En overdækket parkeringsplads giver også husly til flere køretøjer.

Et interessant potentiale for dyreentusiaster
Et andet træk ved denne ejendom: dens udendørs rum kan være egnet til købere, der ønsker at udvikle et projekt omkring dyr.
Der findes allerede en kennel på ejendommen, der udgør et aktiv for hundeejere eller for et muligt hundeaktivitetsprojekt.

Terrænet kan også interessere hesteentusiaster på udkig efter en ejendom med en generøs udendørs plads.
Mulighederne for at yngle, om bord på hunde eller modtage heste er dog fortsat underlagt administrative tilladelser, planlægningsregler og den nødvendige udvikling.
Denne alsidighed giver ejendom en særlig interesse, både for familiebrug og for et livsprojekt, der kombinerer hjem og aktivitet.

En privilegeret beliggenhed mellem havet, Pyrenæerne og landskabet
Léren har en behagelig beliggenhed i et autentisk landligt miljø tæt på Salies-de-Béarn, Peyrehorade og Sauveterre-de-Béarn.

Denne situation gør det muligt at nyde de mange attraktioner i den sydvestlige del af landet:
Salies-de-Béarn, en spaby kendt for sin arv og livskunst.
Peyrehorade, med sine traditionelle butikker, tjenester og markeder.
Den baskiske og Landes kyst, dens strande, dens badebyer og dens nautiske aktiviteter.
Pyrenæerne, til vandreture, bjerge og vintersport.
Det spanske Baskerland, let tilgængelig for at opdage en anden kultur og berømt gastronomi.
Et særligt attraktivt levende miljø for elskere af natur, arv, gastronomi og store rum.

En ejendom med flere muligheder
Takket være sine fem værelser, generøse mængder og omfattende jord, kan dette hus reagere på forskellige projekter:
Familiens hovedbolig: et indbydende hus, der tilbyder plads, ro og livskvalitet.
Sekundær bopæl: en fod-til-jord af karakter til at nyde syd-vest med familie eller venner.
Turistmodtagelsesprojekt: Opstillingen af huset kan give mulighed for at overveje en B & B-aktivitet med forbehold af de nødvendige ændringer og formaliteter.
Projekt omkring dyr: en ejendom allerede med en kennel og eksterne rum egnet til forskellige anvendelser, med forbehold af deres lovgivningsmæssige gennemførlighed.

Den charme af syd-vest, rum og frihed desuden
Et hus af karakter, der skiller sig ud for sine mængder, sin enorme have, sin swimmingpool og dens muligheder for brug.
Uanset om du er på udkig efter et familiehjem, en sekundær grøn bolig eller et sted at gøre et liv projekt til en realitet, denne ejendom fortjener din opmærksomhed.
Kontakt os for at modtage yderligere oplysninger eller arrangere et besøg og opdage alle potentialet i denne palæ i Léren. Ejendomsskat: komme til os . Gebyrer gebyr sælger. Kontakt din FIJ ejendomsmægler: M Barbieaux Jacques. Tel: 07-52-05-19-29. Mail: . Handelsagent registreret hos RSAC af: Draguignan under nummeret: 321,086,027. Specialist i sektoren for: Esparron og dens omgivelser.