Lejlighed i Saint-Etienne, Loire

Leje investeringer eller unge par eller person alene!
Pris: 58 000 euro agenturgebyrer inkluderet på sælgerens regning

Inden for Parc du Portail Rouge Le Sycomore, opdage denne 46 m2 T2 lejlighed beliggende på 6. sal med elevator, i en blomstret, velholdt og sikker condominium, tilbyder et roligt og behageligt levende miljø i hjertet af det grønne.
Lejligheden, der skal forfriskes, omfatter en entré, et uafhængigt køkken, en lys stue med adgang til en balkon på 7 m2, et soveværelse, et badeværelse og et separat toilet.
En kælder fuldender denne ejendom. Der er mange parkeringspladser ved foden af bygningen.
Området nyder godt af nærheden af butikker, motorvej ruter, skoler, vuggestuer, gymnasier og gymnasier, samt universiteter, IRUP, ISTP og École des Mines.

For en lejeinvestering anslås den potentielle leje til mellem 450 og 480 euro eksklusive gebyrer pr. måned, afhængigt af niveauet for forfriskning og de tilbudte tjenester. Baseret på den nuværende salgspris på 58 000 euro udgør dette en potentiel bruttolejerentabilitet på 9, 3% til 9, 9%, ca. ekskl. afgifter, skatter og arbejder.

På den tekniske side vil lejligheden nyde godt af et DPE i klasse E. Vinduer og vinduesdøre i øjeblikket lavet af enkelt træruder skal leveres som en erstatning for at forbedre komfort og energi ydeevne. Afhængigt af diagnoseteknikeren, deres udskiftning kunne forbedre energiklassen.

Varmen er kollektiv med bygas med afsendere. Varmt vand og koldt vand er kollektive. Ejendomsskatten er 1.040 euro om året.
Kondominium afgifter er 159 euro om måneden og omfatter by gas opvarmning med splitter, varmt vand, koldt vand og vedligeholdelse af fælles områder.
Kondominium består af 412 hovedpartier og 786 sekundære partier.

En god tilbyder et stort potentiale efter forfriskning, især velegnet til en investor på udkig efter en god leje rentabilitet i en sikker bolig nyder et grønt miljø.

Ingen igangværende procedure
DPE 290 kWh/m2/år: E , BNP 60 kg/m2/år: E
Anslåede årlige energiudgifter baseret på energipriser for årene 2021, 2022, 2023: mellem 1 070 EUR og
1.500 EUR om året.
Bemærk venligst, at alle målinger er omtrentlige, oplysningerne er kun til orientering.
At besøge og ledsage dig i dit projekt kontakt Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 eller via e-mail fungerer som en uafhængig handelsagent registreret hos SFCR 379 954 423 Saint Etienne.
Mandat ref 3817 paty de professionelle garantier og sikrer din fast ejendom projekt. Køb, salg, skøn, fast ejendom værdiansættelse, kontakt Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 din fast ejendom rådgiver i Argental by og de omkringliggende landsbyer, skøn tilbudt
Dens ejendomsmægler i Saint Genest Malifaux den 04. 77. 51. 70. 60 koncession private ejere 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnel CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Medejerskab af 1198 partier - hvoraf 412 er hjemmepartier.

Årlige udgifter: 1812 euro.
Patricia VEYRE (EI) Handelsofficer - SFCR Number: 379954423 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.