Apartament: Saint-Etienne, Loire

Inwestycje wynajmu lub młodej pary lub samej osoby!
Cena: 58 000 euro opłat agencyjnych po kosztach sprzedawcy

W obrębie Parc du Portail Rouge Le Sycomore, odkryj ten 46 m2 T2 apartament położony na 6. piętrze z windą, w kwietła, dobrze utrzymane i bezpieczne kondominium, oferując spokojne i przyjemne środowisko życiowe w samym sercu zieleni.
Apartament, który ma być odświeżony, obejmuje salę wejściową, niezależną kuchnię, jasny pokój dzienny umożliwiający dostęp do balkonu o powierzchni 7 m2, sypialnię, łazienkę i oddzielną toaletę.
Piwnica wypełnia ten obiekt. Wiele miejsc parkingowych jest dostępnych u podnóża budynku.
Obszar ten korzysta z bliskości sklepów, tras autostrady, szkół, crèches, uczelni i szkół średnich, jak również uniwersytetów, IRUP, ISTP i École des Mines.

W przypadku inwestycji w czynsz, potencjalny czynsz szacuje się na od 450 do 480 euro, z wyłączeniem opłat miesięcznie, w zależności od poziomu odżywienia i oferowanych usług. W oparciu o aktualną cenę sprzedaży 58 000 euro, oznacza to potencjalną rentowność najmu brutto wynoszącą 9,3% do 9,9%, w przybliżeniu z wyłączeniem opłat, podatków i robót budowlanych.

Po stronie technicznej, mieszkanie korzysta z DPE w klasie E. Okna i drzwi okienne obecnie wykonane z jednego drewna oszklenia będzie musiał być dostarczony jako zamiennik w celu poprawy komfortu i efektywności energetycznej. W zależności od diagnostyce, ich wymiana może poprawić klasę energetyczną.

Ogrzewanie jest zbiorowe z gazem miejskim z dyspozytorami. Gorąca woda i zimna woda są zbiorowe. Podatek od nieruchomości wynosi 1,040 euro rocznie.
Opłaty kondomowe wynoszą 159 euro miesięcznie i obejmują ogrzewanie gazu miejskiego z rozszczepieniem, ciepłą wodą, zimną wodą i konserwację wspólnych obszarów.
Prezerwatywa składa się z 412 głównych partii i 786 drugorzędnych partii.

Dobra oferta wielki potencjał po orzeźwieniu, szczególnie nadaje się dla inwestora poszukującego dobrej rentowności wynajmu w bezpiecznej rezydencji korzystającej z ekologicznego środowiska.

Brak procedury w toku
DPE 290 kWh/m2/rok : E , GHG 60 kg/m2/rok : E
Szacowane roczne wydatki na energię w oparciu o ceny energii za lata 2021, 2022, 2023: od 1 070 EUR do
1500 EUR rocznie.
Należy zwrócić uwagę, że wszystkie pomiary są przybliżone, informacje są dostarczane wyłącznie do celów informacyjnych.
Aby odwiedzić i towarzyszyć Państwu w projekcie kontakt Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 lub pocztą elektroniczną działającą jako niezależny agent handlowy zarejestrowany w SFCR 379 954 423 Saint Etienne.
Mandat ref 3817 paty profesjonalnych gwarancji i zabezpiecza swój projekt nieruchomości. Kupno, sprzedaż, szacunek, wycena nieruchomości, kontakt Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 Twój doradca nieruchomości w Argentynie i okolicach wsiach, szacunki oferowane
Jego agencja nieruchomości Saint Genest Malifaux z dnia 04. 77. 51. 70. 60 koncesjonariuszy prywatnych 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte profesjonal CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Współwłaściciel 1198 partii - z czego 412 to partie domowe.

Roczne wydatki: 1812 euro.
Patricia VEYRE (EI) oficer handlowy - numer SFCR: 379954423 - .
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr