Lejlighed i Besseges, Gard

Renoveret duplex på 121 m2 med terrasse og stærkt udlejningspotentiale Sektor Saint-Ambroix / Bessèges
Kun 10 minutter fra Saint-Ambroix, i et roligt miljø, mens der forbliver tæt på butikker og faciliteter, opdage denne smukke duplex lejlighed helt renoveret på omkring 121 m2 tilbyder en sjælden og især efterspurgt konfiguration.

I øjeblikket oprettet i to uafhængige lejligheder på omkring 60 m2 hver, denne ejendom er en ideel mulighed for en hovedbolig med lejeindtægter, et multi-generationel familieprojekt eller en investering med høj rentabilitet.

Hver enhed har sin egen uafhængige adgang og omfatter:

Et udstyret køkken
En lys stue
To værelser
Et brusebad
Et uafhængigt toilet
En terrasse

Lejlighederne har hver en dejlig tropisk terrasse med en klar udsigt over det omkringliggende landskab, et ægte afslapningsområde beskyttet mod seværdigheder.

Tjenesterne giver fremragende komfort:

Reversibel klimaanlæg
Trækomfur
Planlagte ankomster for elektriske konvektorer
Nylig renovering

Desuden gælder følgende:

To kældre
Land på omkring 100 m2 i condominium
Gratis offentlig parkering i umiddelbar nærhed
Butikker tilgængelige til fods

En sjælden ejendom i området, der tilbyder flere muligheder: hovedbolig, leje investering, indkvartering af en relativ, sæsonbestemt leje eller oprettelse af to separate partier.

De aktiver, du vil nyde:
To uafhængige boligenheder
Terrasse med udsigt over landet
Intet større arbejde, der skal planlægges
Gode mulige lejeomkostninger-effektivitet
Tæt på butikker
Nem parkering
En ideel mulighed for at kombinere livskvalitet og investering i kulturarv.
Pris 123000 Euro gebyr inkl. salgsgebyr. Overfladeareal: 121. 79 m2
DPE-klasse: B 76 Drivhusgas: A 2
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 640 EUR og 930 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Franck leclercq på 0634993466 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Franck leclercq handler under status af kommerciel agent registreret hos RSAC 328198791 hos private ejere, med en kapital på 44,920 euro, zac ferré eg - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på bygninger og kommercielle fonde (T) og Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 454190 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

At opdage hurtigt! Virtuel tur på anmodning
Medejerskab af 5 partier.
Franck leclercq (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 328198791 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.