Wohnung in Besseges, Gard

Renovierte Maisonette von 121 m2 mit Terrasse und starken Mietpotenzialen Sektor Saint-Ambroix / Bessèges
Nur 10 Minuten von Saint-Ambroix, in einer ruhigen Umgebung und in der Nähe von Geschäften und Annehmlichkeiten, entdecken Sie diese schöne Maisonette-Wohnung komplett renoviert von ca. 121 m2 bietet eine seltene und besonders nach Konfiguration gesucht.

Derzeit in zwei unabhängigen Wohnungen von jeweils ca. 60 m2 eingerichtet, ist diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für eine Hauptwohnsitz mit Mieteinnahmen, ein Familienprojekt der Multigeneration oder eine Investition mit hoher Rentabilität.

Jede Einheit hat einen eigenen unabhängigen Zugang und beinhaltet:

Eine ausgestattete Küche
Ein helles Wohnzimmer
Zwei Zimmer
Ein Duschbad
Eine unabhängige Toilette
Eine Terrasse

Die Wohnungen haben jeweils eine schöne tropische Terrasse mit einem klaren Blick auf die umliegende Landschaft, ein echter Ruhebereich vor Sehenswürdigkeiten geschützt.

Die Dienstleistungen bieten einen ausgezeichneten Komfort:

Umkehrbare Klimaanlage
Holzofen
Geplante Ankünfte für elektrische Konvektoren
Neuere Renovierungsarbeiten

Darüber hinaus:

Zwei Keller
Land von ca. 100 m2 in Eigentumswohnung
Kostenlose öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe
Zu Fuß erreichbare Geschäfte

Eine seltene Immobilie in der Gegend bietet mehrere Möglichkeiten: Hauptwohnsitz, Mietinvestition, Unterbringung eines relativen, saisonale Vermietung oder Schaffung von zwei separaten Losen.

Die Vermögenswerte, die Sie genießen werden:
Zwei unabhängige Wohneinheiten
Terrasse mit Blick aufs Land
Keine größeren Arbeiten geplant
Gute mögliche Mietkosteneffizienz
In der Nähe von Geschäften
Einfaches Parken
Eine ideale Gelegenheit, um Lebensqualität und Investitionen im Kulturerbe zu verbinden.
Preis 123000 Euro Gebühr inkl. Verkaufsgebühr. Fläche : 121. 79 m2
DPE-Klasse: B 76 Treibhausgase: A 2
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 640 € und 930 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023 indexiert
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Franck leclercq unter 0634993466 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
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Mandat Ref : 454190 - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.

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Miteigentum von 5 Losen.
Franck leclercq (EI) Handelsvertreter - SFCR-Nummer: 328198791 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr