Villa i Les Mathes, Charente-Maritime

Enestående moderne hus 113 m2 stue, dobbelt garage 47 m2 og premium tjenester
En nylig, elegant og perfekt gennemtænkt for hverdagens komfort
Kom og oplev denne fantastiske moderne hus på 113 m2, afsluttet i slutningen af 2024, i perfekt stand, beliggende i et særligt roligt miljø.
Fra indgangen vil du blive forført af en stor stue på 60 m2, badet i lys takket være sine smukke åbninger. Det tilbyder en venlig stue med et åbent køkken med high-end tjenester, perfekt integreret i hele.
Et træ komfur fuldender dette varme og elegante rum.
Åbningerne er udstyret med elektriske skodder, der giver komfort, sikkerhed og brugervenlighed på daglig basis.
Et komfortabelt og funktionelt natterum
Natten del består af:
To smukke værelser
Et badeværelse med bruser
Et uafhængigt toilet
Et stort omklædningsrum med et særligt værdifuldt opbevaringsrum
En dobbelt garage med mange muligheder
Ejendommen har en dobbelt garage på 47 m2, giver mulighed for komfortabelt plads til to køretøjer.
De elektriske garagedøre giver reel komfort og nem adgang.
Denne generøse plads tilbyder også mange opbevarings- eller layoutmuligheder efter dine behov.
Udendørs designet til at nyde hver sæson
Udenfor vil du nyde en smuk og omhyggeligt designet have samt to smukke terrasser.
Deres beliggenhed giver dig mulighed for at drage fuld fordel af udendørs på forskellige tidspunkter af dagen, på udkig efter både solskin og friskhed afhængigt af sæsonen.
Moderne og selvbærende udstyr
Huset har særligt interessante tjenester med hensyn til komfort og ressourcestyring:
Gulvvarme i to zoner
Reversibel aircondition på alle værelser
Solfangere
9 000 liter rustfrit stål begravet vandfilter
System udstyret med pumper
Vandingsnetværk, der muliggør vanding af hele haven
Et sæt af udstyr, der giver både komfort, praktiske og kontrol af vand og energiforbrug.
Et nøglefærdige hus
Bygget i slutningen af 2024 og i perfekt stand, kombinerer denne ejendom modernitet, elegance, komfort og funktionalitet, med eftertragtede tjenester og udvendige perfekt tilpasset til en behagelig hverdag.
En sjælden ejendom, klar til at leve, der vil forføre købere på jagt efter et moderne hus uden værker og nyde kvalitetsfaciliteter.
At blive opdaget hurtigt.
Huset er præsenteret for 549000 heraf agenturgebyrer inkluderet 5%
Dpe a ges a
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 440 euro og 600 euro indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 (kun 2021) (hvis overnatningssted F eller G "Hus med for stort energiforbrug: klasse F eller G")
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt ozon jean-Jacques på 0638707154 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af ozon jean-Jacques, der fungerer som handelsagent registreret hos RSAC 423128057 la rochelle med private ejere, med en kapital på 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionelt kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire. deponeringskonto n°30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.
Mandat ref: 467463 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt. (4. 90% gebyrer skat inkluderet på bekostning af køberen.)

Jean-Jacques OZON (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 423128057 la rocherelle - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.