Villa in Les Mathes, Charente-Maritime

Uitzonderlijke eigentijdse woning 113 m2 woonoppervlak, dubbele garage 47 m2 en premium services
Een recente, elegante en perfect doordachte voor alledaagse comfort
Kom en ontdek dit prachtige moderne huis van 113 m2, voltooid aan het einde van 2024, in perfecte staat, gelegen in een bijzonder rustige omgeving.
Vanaf de ingang wordt u verleid door een grote woonkamer van 60 m2, in het licht gebaad dankzij de prachtige openingen. Het biedt een vriendelijke woonkamer met een open keuken met high-end services, perfect geïntegreerd in het geheel.
Een houtkachel completeert deze warme en elegante ruimte.
De openingen zijn voorzien van elektrische rolluiken, die dagelijks comfort, veiligheid en gebruiksgemak bieden.
Een comfortabele en functionele nachtelijke ruimte
Het nachtgedeelte bestaat uit:
Twee prachtige kamers
Een badkamer met douche
Een zelfstandig toilet
Een grote kleedkamer, die een bijzonder waardevolle opslagruimte biedt
Een dubbele garage met vele mogelijkheden
De woning heeft een dubbele garage van 47 m2, waardoor twee voertuigen comfortabel kunnen worden uitgerust.
De elektrische garagedeuren zorgen voor echt gebruikscomfort en gemakkelijk beveiligde toegangen.
Deze royale ruimte biedt ook veel opslag- of lay-outmogelijkheden volgens uw behoeften.
Outdoors ontworpen om elk seizoen te genieten
Buiten geniet u van een prachtige en zorgvuldig ontworpen tuin en twee prachtige terrassen.
Dankzij hun locatie kunt u op verschillende momenten van de dag optimaal gebruik maken van de buitenlucht, op zoek naar zowel zon als frisheid, afhankelijk van het seizoen.
Moderne en zelfvoorzienende apparatuur
Het huis geniet bijzonder interessante diensten op het gebied van comfort en beheer van hulpbronnen:
Vloerverwarming met twee zones
Omkeerbare airconditioning in alle kamers
Zonnepanelen
9 000 liter roestvrij staal begraven water verzamelaar
Systeem uitgerust met pompen
Irrigatienetwerk voor het besproeien van de gehele tuin
Een set van apparatuur die zowel comfort, praktischheid en controle van water en energieverbruik biedt.
Een turnkey huis
Gebouwd aan het einde van 2024 en in perfecte staat, combineert deze woning moderniteit, elegantie, comfort en functionaliteit, met gewilde diensten en exterieur perfect aangepast aan een aangenaam dagelijks leven.
Een zeldzaam pand, klaar om te leven, dat kopers zal verleiden op zoek naar een hedendaags huis zonder werken en genieten van kwaliteit faciliteiten.
Om snel ontdekt te worden.
Het huis wordt gepresenteerd aan 549000 waarvan de agency kosten inclusief 5%
Het is niet waar.
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 440 euro en 600 euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (alleen voor accommodatie F of G "Huishouden met buitensporig energieverbruik: klasse F of G")
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met ozon jean-Jacques op 0638707154 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van ozon jean-Jacques, als handelsagent geregistreerd bij de RSAC 423128057 la rochelle met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Beroepskaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 467463 - De professional garandeert en verzekert uw vastgoedproject. (4. 90% taks inbegrepen op kosten van de koper.)

Jean-Jacques OZON (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: 423128057 la rocherelle - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr