Villa i Ploerdut, Morbihan

Forestil dig en søndag her. Kaffen ryger på køkkenbordet, installeret i en veranda på 14 m2, hvor lyset kommer ind fra overalt. Ved siden af det, den store stue på 32 m2 allerede venter på de første kølige aftener med sit brændeovn.

Udenfor, 2.686 m2 have kun for dig. En dejlig og velholdt plads, to valnødder, en brønd, en sten grill i bunden til sommermåltider. Fra stedet for børn, den vegetabilske have, venner.

Huset bor på to niveauer. Ovenpå, det store soveværelse på 10 m2 og dets omklædningsrum på 11 m2 lige ved siden af det, med håndvask og toilet. Nedenunder, et andet soveværelse på 17 m2, der har sin egen indgang: perfekt til at rumme en teenager, der ønsker sin uafhængighed eller en forbipasserende ven uden at forstyrre nogen.

Og den største er allerede gjort. Ny tømrerarbejde af 2024, indgangsdøren af 2025, isolerede vægge, badeværelse af bunden er redone. Alt drænet, fiber. Du sætter op møblerne, du lever.

For alt andet mangler stedet ikke: en garage på 22 m2 og et værksted på 45 m2 til tinker, et teknisk rum på 28 m2. Huset støder kun på den ene side. Det er gratis på dagen for salget.

I Ploërdut, et hus som dette med en masse af denne størrelse, sker det ikke to gange.

Gebyrer, der skal betales af køberen:
149 900 euro hvoraf 9 900 euro i gebyrer eller 7,07 % af nettosalgsprisen
Ejendom, der ikke er omfattet af medejerskabsstatus.

D. GHG: D.
Energy performance diagnostics etableret den 28/02/25, gyldig indtil 27/02/35, etiketter opdateret til 1. januar 2026 i overensstemmelse med dekret af 13. august 2025. Anslåede årlige energiudgifter til standardbrug: mellem 2.190 euro og 3.000 euro om året. Gennemsnitlige energipriser indekseret i årene 2021, 2022, 2023, herunder abonnementer.

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakte David COīNT på 06. 60. 16. 34. 25 eller via e-mail på .

Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.

Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af David COêNT handler under status af handelsagent registreret i rsac loient 507839983 med private ejendomme, med en kapital på 44 920 euro, zac ferré eg - 44 gange af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Professionelt kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire. deponeringskonto n°30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).

Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120.000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137.

Mandat ref: 469105 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt. (7,07 % gebyrer skat inkluderet på bekostning af køberen.) (7,07 % gebyrer skat inkluderet på bekostning af køberen.)
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.