Villa in Ploerdut, Morbihan

Stel je een zondag voor. De koffierookjes op de keukentafel, geïnstalleerd in een veranda van 14 m2 waar het licht van overal binnenkomt. Daarnaast staat de grote woonkamer van 32 m2 al te wachten op de eerste koele avonden met houtkachel.

Buiten, 2.686 m2 tuin alleen voor u. Een mooi en goed onderhouden terrein, twee walnoten, een put, een stenen barbecue op de bodem voor de zomer maaltijden. Van de plaats voor kinderen, de moestuin, vrienden.

Het huis woont op twee verdiepingen. Boven, de master bedroom van 10 m2 en de kleedkamer van 11 m2 direct ernaast, met wastafel en toilet. Beneden, een tweede slaapkamer van 17 m2 die een eigen ingang heeft: perfect om een tiener die wil zijn onafhankelijkheid of een passerende vriend zonder storen.

En de grootste is al gedaan. Nieuw timmerwerk van 2024, entree deur van 2025, geïsoleerde muren, badkamer van de bodem is opnieuw. Alles drainage, vezels. Je zet de meubels op, je leeft.

Voor al het andere ontbreekt de plaats niet: een garage van 22 m2 en een werkplaats van 45 m2 om te knutselen, een technische ruimte van 28 m2. Het huis grenst aan één kant. Het is gratis op de dag van verkoop.

In Ploërdut, een huis als dit met zo veel van deze grootte, gebeurt het niet twee keer.

Door de koper te betalen vergoedingen:
149 900 euro waarvan 9 900 euro aan vergoedingen of 7,07 procent van de nettoverkoopprijs
Onroerend goed dat niet onder de mede-eigendomsstatus valt.

D. BKG: D.
Energieprestatiediagnostiek vastgesteld op 28/02/25, geldig tot 27/02/35, etiketten bijgewerkt tot 1 januari 2026 overeenkomstig het decreet van 13 augustus 2025. Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 2.190 euro en 3.000 euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd over de jaren 2021, 2022, 2023, inclusief abonnementen.

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met David COËNT op 06. 60. 16. 34. 25 of per e-mail op .

Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.

Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van David COËNT die handelt onder de status van handelsagent geregistreerd in de rsac loient 507839983 met privé-eigendompen, met een kapitaal van 44 920 euro, zac ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Professional Card Transactions on Real Estate and commercial funds (T) and Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow account n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).

Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr.28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 469105 - De professionele garanties en beveiliging van uw onroerend goed project. (7. 07 % taksen inbegrepen op kosten van de koper.) (7. 07 % taksen belasting inbegrepen op kosten van de koper.)
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr