Villa em Ploerdut, Morbihan

Imagine um domingo aqui. O café fuma na mesa da cozinha, instalado em uma varanda de 14 m2, onde a luz entra de todos os lugares. Ao lado dele, a grande sala de estar de 32 m2 já está esperando pelas primeiras noites frias com seu fogão a lenha.

No exterior, 2.686 m2 de jardim apenas para você. Um lote agradável e bem conservado, duas nozes, um poço, um churrasco de pedra no fundo para as refeições de verão. Do lugar para as crianças, a horta, amigos.

A casa vive em dois níveis. No andar de cima, o quarto principal de 10 m2 e seu camarim de 11 m2 ao lado, com lavatório e vaso sanitário. No andar de baixo, um segundo quarto de 17 m2 que tem sua própria entrada: perfeito para acomodar um adolescente que quer sua independência ou um amigo que passa sem perturbar ninguém.

E o maior já está feito. Nova carpintaria de 2024, porta de entrada de 2025, paredes isoladas, banheiro do fundo é refeito. Tudo drenado, fibra. Você coloca os móveis, você vive.

Para tudo o mais, o lugar não está faltando: uma garagem de 22 m2 e uma oficina de 45 m2 para mexer, uma sala técnica de 28 m2. A casa é adjacente apenas de um lado. É gratuito no dia da venda.

Em Plordut, uma casa como esta com muito deste tamanho, não está a acontecer duas vezes.

Taxas a pagar pelo comprador:
149 900 euros dos quais 9 900 euros de taxas ou 7. 07 % do preço de venda líquido
Propriedade não sujeita ao status de copropriedade.

DPE: D. GHG: D.
Diagnósticos de desempenho energético estabelecidos em 28/02/25, válidos até 27/02/35, rótulos atualizados até 1 de janeiro de 2026 de acordo com o decreto de 13 de agosto de 2025. Despesas anuais estimadas de energia para uso padrão: entre 2.190 euros e 3.000 euros por ano. Preços médios de energia indexados ao longo dos anos 2021, 2022, 2023, incluindo assinaturas.

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com David CONT no 06. 60. 16. 34. 25 ou por e-mail em .

De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.

Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de David CONT agindo sob o status de agente comercial registrado no rsac loient 507839983 com propriedades privadas, com um capital de 44 920 euros, carvalho zac ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Transações de Cartão Profissional sobre fundos imobiliários e comerciais (T) e Gestão de Propriedades (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas pela CCI Nantes - Saint Nazaire. conta de depósito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).

Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp No. 28137.

Mandato ref : 469105 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (7. 07 % de impostos incluídos à custa do comprador.) (7. 07 % de impostos incluídos à custa do comprador.)
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr