Villa i Plouguiel, Cotes-d'Armor

Eksklusivt , Côtes-d'Armor, Plouguiel (22.220), område af Tréguier, dette stenhus i 1920'erne, renoveret i 2010-2011, tilbyder omkring 172 m2 stue, fire soveværelser og en stue, i et roligt miljø, på en grund på omkring 3.000 m2.

Stuen forfører af sin smukke loftshøjde, sine bjælker og dens talrige åbninger på haven. Et træ komfur ledsager dette lyse rum, der på ydersiden udvides af en træterrasse. Det store udstyrede køkken, med central ø og spiseplads, tilbyder en venlig værelse dagligt.

I stueetagen har den store suite et påklædningsværelse og et brusebad. Et undertøj med sauna, uafhængige toiletter og et kontorområde fuldender dette niveau.

Ovenpå, landing huse en anden kontorplads og serverer tre soveværelser samt et badeværelse med toilet.

Udenfor har haven med frugttræer flere pladser til at slappe af eller haven. En stor garage, et værksted på ca. 30 m2 og en eng fuldender ejendommen.

Huset kombinerer en sydfacade klædt i Red Cedar med en nordfacade lavet af udsatte sten. Det nyder godt af en nylig varmepumpe suppleret med brændeovnen.

Tréguiers centrum ligger 4, 3 km derfra, La Roche-Jaunes havn ligger 2 km derfra, og Jaudy ligger ca. 750 m derfra.

Pris: 449 000 euro. Gebyrer betalt af sælgeren.

For at opdage huset og modtage den komplette fil, kontakt: Laurence Kermoal 06 22 40 03 11.

EPD: B - Drivhusgas: A

Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse: mellem 1 620 euro og 2 270 euro til energipriser indekseret i årene 2021, 2022 og 2023.

Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af kermoal laurence, der handler under status af handelsagent registreret hos rsac saint-brieuc 822474235 med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 Allée des Cinq Continents, 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionelt kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes, Saint-Nazaire. deponeringskonto n° 30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris, for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp n° politi RCP_01_28137J.
Mandat ref.: 469114.
De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Laurence kermoal (EI) Commercial Agent - SFCR Number: SAINT brieuc 822474235 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.