Haus in Duino-Aurisina, Trieste

In ruhiger Lage und dennoch verkehrsgünstig in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, unweit von Sistiana, verkaufen wir ein Anwesen, bestehend aus einer zweistöckigen Villa mit Keller, einem großen, von Bäumen gesäumten Garten von ca. 1.000 Quadratmetern und einem zusätzlichen Steingebäude, das einst als Marmorwerkstatt diente, mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 320 Quadratmetern.

Das Hauptgebäude beherbergt im ersten Stock eine geräumige 125 Quadratmeter große Vierzimmerwohnung. Sie besteht aus Flur, Wohnzimmer und Küche mit Zugang zur Terrasse, einem weiteren Zimmer (das auch als viertes Schlafzimmer genutzt werden kann), zwei Doppelzimmern, einem Einzelzimmer und einem Badezimmer mit Fenster. Die Wohnung ist dank originaler Marmor- und Parkettböden sowie großer Doppelfenster sehr hell, benötigt jedoch eine Modernisierung der Sanitäranlagen, des Badezimmers, der Küche und der Armaturen.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei ehemalige Geschäftsräume zur Straße hin, eine Garage und im hinteren Teil des Gebäudes eine Wohnung mit Blick in den Garten und Privatsphäre sowie ein Keller, insgesamt etwa 150 Quadratmeter.

Hinter dem Hauptgebäude, in absoluter Privatsphäre und umgeben vom Grün eines für die Karstregion typischen, wunderschönen, baumbestandenen Gartens, befindet sich ein etwa siebzig Quadratmeter großes Gebäude. Diese ehemalige Marmorwerkstatt eignet sich ideal als Nebengebäude, große Taverne, Atelier oder, nach Renovierung, dank ihrer Nähe zur Amalfiküste und zu Sistiana als lohnende Investition.

Der Garten ist durch ein großes Tor, das auch für Wohnmobile geeignet ist, oder durch ein Fußgängertor zugänglich. Es gibt außerdem einen großen Außenparkplatz mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge.

Das gesamte Anwesen ist renovierungsbedürftig und könnte in mehrere Wohneinheiten oder in eine große Familie umgewandelt werden. Nur wenige Meter vom Haus entfernt bestünde die Möglichkeit, ein Studio/Büro/eine Werkstatt für die Bewirtung von Gästen einzurichten. Es wäre auch ideal für ein Bed Breakfast.
Ideal für Familien, die viel Platz lieben, oder für alle, die ein grünes Zuhause in Meeresnähe suchen und die Möglichkeit eines separaten Arbeitsbereichs wünschen. Die Gegend ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, unter anderem mit dem Bahnhof Sistiana.
Preis 320.000 Euro, verhandelbar.

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