Villa - Duino-Aurisina, Trieste

Dans un cadre calme mais idéalement situé près des transports en commun, non loin de Sistiana, nous vendons une propriété comprenant une villa de deux étages plus une cave, un grand jardin arboré d'environ 1000 mètres carrés, et un bâtiment en pierre supplémentaire qui a servi autrefois d'atelier de marbre, pour un total d'environ 320 mètres carrés utilisables.

Le bâtiment principal dispose d'un spacieux appartement de quatre pièces de 125 mètres carrés au premier étage. Il comprend un couloir, un salon et une cuisine avec accès à la terrasse, un salon (ou une quatrième chambre possible), deux chambres doubles, une chambre simple et une salle de bains complète avec une fenêtre. Doté de marbre et parquet d'origine et de grandes fenêtres doubles, l'appartement est très lumineux, mais nécessite la modernisation de la plomberie, de la salle de bains, de la cuisine et des installations.

Au rez-de-chaussée, il y a deux anciens locaux commerciaux face à la rue, un garage, et, à l'arrière du bâtiment, un appartement avec vue intérieure et privée sur le jardin, plus une cave, pour un total d'environ 150 mètres carrés.

A l'arrière du bâtiment principal, bénéficiant d'une intimité totale et de la verdure d'un beau jardin arboré typique de la région du Karst, est un grand bâtiment d'environ soixante-dix mètres carrés. Cet ancien atelier en marbre est idéal pour une dépendance, une grande taverne, un studio, ou, après rénovation, un investissement rentable grâce à sa proximité de la côte amalfitaine et de la Sistiana.

Le jardin est accessible par une grande porte, qui peut accueillir des campeurs, ou par une porte piétonne. Il y a également un grand parking extérieur, qui peut accueillir jusqu'à quatre véhicules.

L'ensemble de la propriété nécessite des rénovations et pourrait être transformé en plusieurs unités de vie ou en une seule unité pour une grande famille, avec un espace potentiel studio/bureau/atelier à quelques mètres de la maison pour accueillir des clients. Il serait également parfait pour un lit et petit déjeuner.
Idéal pour une famille qui aime les grands espaces ou pour ceux qui cherchent une maison entourée de verdure, non loin de la mer, et avec la possibilité d'utiliser un espace séparé pour leur travail professionnel. La zone est bien desservie par les transports en commun, y compris la gare de Sistiana.
Prix 320 000 euros négociables.

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