Wohnung in Monfalcone, Gorizia

Vollständig möblierte Wohnung mit Garage und Keller in der Via Roma, Monfalcone.

Im Herzen von Monfalcone, in der Via Roma, bieten wir eine elegante Wohnung im ersten Stock eines ruhigen Gebäudes mit nur sechs Wohneinheiten auf drei Etagen zum Verkauf an. Diese private und gepflegte Immobilie wird derzeit weder renoviert noch sind größere Renovierungsarbeiten geplant.

Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und zeichnet sich durch seine großen, hellen und funktionalen Räume aus, die durch 3,10 Meter hohe Decken verstärkt werden, welche ein außergewöhnliches Gefühl von Luftigkeit und Wohnkomfort vermitteln.
Die Raumaufteilung ist besonders rational und eignet sich für Familien, Paare oder Investoren: Der Eingang führt in ein einladendes Wohnzimmer, flankiert von einer separaten Wohnküche – ideal für alle, die nach getrennten und wohnlichen Räumen suchen.
Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Doppelzimmer und ein Einzelzimmer sowie ein gut ausgestattetes Badezimmer und einen praktischen Kleiderschrank für den täglichen Gebrauch.

Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und ist damit die perfekte Lösung für alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause oder eine sofort vermietbare Kapitalanlage suchen, insbesondere angesichts der hohen Nachfrage nach möblierten Immobilien im Zentrum von Monfalcone.
In Bezug auf Systeme und Effizienz verfügt das Haus über eine unabhängige Heizung mit einem im November 2020 installierten Brennwertkessel, einen neuen Thermostat ab 2025 und eine Klimaanlage, die für thermischen Komfort und ein optimiertes Energiemanagement sorgen.

Die Fenster und Türen sind aus Aluminium mit Doppelverglasung gefertigt, während der Wohnbereich über Aluminium- und Holzrahmen verfügt, die die Wärmedämmung und die ästhetische Qualität verbessern.
Die Sicherheit wird durch eine maßgefertigte Panzertür gewährleistet.
Einen weiteren Mehrwert bieten die bereits in der Wohnanlage durchgeführten Arbeiten, darunter die Erneuerung des Abwasserrohrs im August 2025, wodurch das Risiko zukünftiger außerordentlicher Ausgaben deutlich reduziert wird.

Die Nebenkosten sind niedrig, etwa 60 € pro Monat (195 € pro Quartal), was die Immobilie zu einer rentablen Investition macht.

Zum Anwesen gehören eine Einzelgarage, ein Keller und ein Gemeinschaftsgarten – ideal für alle, die zusätzlichen Platz suchen, was auf dem lokalen Immobilienmarkt immer gefragter ist.
Die Lage an der Via Roma ist eine der Stärken der Immobilie: zentral gelegen, in der Nähe von Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Verkehrsknotenpunkten, ist sie auch strategisch günstig für diejenigen, die im Industrie- und Marinezentrum von Monfalcone arbeiten.

Diese Lösung ist ideal für Familien, die zwei Schlafzimmer in zentraler Lage suchen, für Arbeitnehmer, die Wert auf Komfort legen, oder für Investoren, die eine voll möblierte Immobilie mit niedrigen Betriebskosten in einem kleinen Wohngebiet suchen – ein immer beliebteres Merkmal auf dem Monfalcone-Markt.

Diese Immobilie stellt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als renditestarke Kapitalanlage ein interessantes Angebot dar.
Für weitere Informationen, Erläuterungen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.

OkCasaWeb Immobilienagentur
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