Apartamento em Monfalcone, Gorizia

Apartamento totalmente mobilado com garagem e adega na Via Roma, Monfalcone.

No coração de Monfalcone, na Via Roma, oferecemos à venda um apartamento elegante localizado no primeiro andar de um edifício tranquilo que compreende apenas seis unidades residenciais e se espalha por três andares. Esta propriedade privada e bem conservada não tem grandes reformas em andamento ou planejadas.

A propriedade está em boas condições e se destaca por seus espaços grandes, brilhantes e funcionais, aprimorados por tetos de 3, 10 metros de altura que dão uma sensação excepcional de arejamento e conforto de vida.
O layout interno é particularmente racional e adequado para famílias, casais ou investidores: a entrada leva a uma sala de estar acolhedora, ladeada por uma cozinha separada, ideal para aqueles que procuram espaços distintos e habitáveis.
A área de dormir inclui um espaçoso quarto duplo e um quarto individual, bem como um banheiro bem organizado e um armário conveniente para a praticidade cotidiana.

O apartamento está sendo vendido totalmente mobiliado, tornando-se a solução perfeita para aqueles que procuram uma mudança para casa ou um investimento imediatamente rentável, especialmente considerando a alta demanda por propriedades mobiladas no centro de Monfalcone.
Em termos de sistemas e eficiência, a casa possui aquecimento independente com uma caldeira de condensação instalada em novembro de 2020, um novo termostato a partir de 2025 e ar condicionado, garantindo conforto térmico e gerenciamento otimizado de energia.

As janelas e portas são feitas de alumínio com vidros duplos, enquanto a área de estar apresenta molduras de alumínio e madeira que melhoram o isolamento e a qualidade estética.
A segurança é garantida por uma porta blindada feita sob medida.
Mais valor agregado é representado pelo trabalho já realizado no condomínio, incluindo o novo tubo de drenagem de águas residuais refeito em agosto de 2025, uma característica que reduz significativamente o risco de despesas extraordinárias futuras.

As taxas de condomínio são baixas, cerca de 60 por mês ( 195 por trimestre), tornando a propriedade um investimento viável.

A propriedade inclui uma única garagem, uma adega e um jardim compartilhado, perfeito para aqueles que procuram espaço adicional, que está cada vez mais em demanda no mercado imobiliário local.
A localização na Via Roma é um dos pontos fortes da propriedade: centralmente localizado, conveniente para lojas, escolas, transportes públicos e grandes centros de transporte, também é estratégico para aqueles que trabalham no centro industrial e naval de Monfalcone.

Esta solução é ideal para famílias que procuram dois quartos em um local central, para trabalhadores que buscam conveniência, ou para investidores que procuram uma propriedade totalmente mobiliada com baixos custos de funcionamento em uma pequena área residencial - uma característica cada vez mais popular no mercado de Monfalcone.

Esta propriedade representa uma proposta interessante tanto como residência primária quanto como oportunidade de investimento geradora de renda.
Para qualquer informação, esclarecimento ou para agendar uma visualização, não hesite em contactar-nos.

Agência Imobiliária OkCasaWeb
Via Ugo Foscolo 6/C Monfalcone (GO)
Tel. 0481 410716
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As informações contidas neste anúncio não constituem um elemento contratual e as medições são indicativas.