1-Zimmerwohnung in Reims, Département Marne

Möchten Sie in Mietimmobilien investieren, ohne sich um das Management kümmern zu müssen?
Diese Eigenschaft in Student Residence, die ausschließlich für Investitionen bestimmt ist, ermöglicht es Ihnen, Mieteinnahmen zu genießen, die nicht besteuert werden, während sie ein Immobilienvermögen bilden.

- 5.4% der prognostizierten Bruttorendite
- 2923. 68 € ohne jährliche Miete
- 253. 00 € der jährlichen Eigentumswohnung Gebühren
- 140, 00 € der jährlichen Grundsteuer

Die Immobilie zum Verkauf ist ein Studio mit einer Fläche von 17, 71 m2, ausgestattet und möbliert, befindet sich auf der Ebene R+3 des Residium Residenz in REIMS und wird von der sergischen Firma betrieben.

Das Résidium Residence befindet sich in Reims, in der Nähe des Stadtzentrums und des Ufers des Flusses Vesle. Es befindet sich unter der Marke Twenty Campus Reims und genießt eine privilegierte Lage für Studenten. Nur 7 Gehminuten vom Sciences Po Reims entfernt bietet es einen ausgezeichneten öffentlichen Nahverkehr mit 2 Minuten Buslinien und einer Straßenbahnhaltestelle von weniger als 10 Minuten zu Fuß, die den Zugang zu den verschiedenen Universitätsknotenpunkten der Stadt erleichtert.
Die Residenz bietet möblierte und ausgestattete Studios und T2s, entworfen, um Komfort und Autonomie für Studenten zu bieten. Jede Einheit verfügt über eine Küchenzeile, einen Bürobereich, Abstellmöglichkeiten und ein eigenes Bad. Bewohner profitieren auch von vielen Dienstleistungen, um ihr tägliches Leben angepasst: Frühstück an Wochentagen, Fitnessraum, Wäscherei, Reinigung zweimal im Monat, Unterhaltung, Fahrradraum und sicheren Zugang.

Diese kommerzielle Mietobjekt ermöglicht es Ihnen, viele Vorteile zu genießen:

- Mieten gesammelt, ob Ihre Immobilie besetzt ist oder nicht.
- Mieteinnahmen, die dem Steuervorteil der PSMA unterliegen
- Geringere Belastungen
- Eine Mietlaufzeit, die Ihre Mieten für die Dauer sichert

Creation Développement Patrimoine ist seit mehr als 20 Jahren bei Ihnen, um Ihnen zu helfen, Ihre Immobilien-Investitionen unter kommerziellem Mietvertrag verwaltet zu realisieren.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um alle unsere Investitionsimmobilien Möglichkeiten zu entdecken: LMNP (Non-Professional Furnished Rental) & LMP in Residenzen Dienstleistungen (Studentenwohnheime, Senior, Geschäft, Tourismus, EHPAD oder medicalized).

Primärenergieverbrauch (KWh/m2/Jahr): 233
Endenergieverbrauch: Ohne Angabe