Estudio en Reims, Marne

¿Quieres invertir en bienes raíces de alquiler sin tener que preocuparte por la gestión?
Esta propiedad en Residencia de Estudiantes destinada exclusivamente a la inversión, le permite disfrutar de ingresos de alquiler que no está gravada mientras que constituye un activo inmobiliario.

- 5. 4% del rendimiento bruto previsto
- 2923. 68 € sin impuestos alquiler anual
- 253. 00 € de condominio anual
- 140. 00 € del impuesto anual sobre la propiedad

La propiedad en venta es un Estudio con una superficie de 17. 71 m2, equipado y amueblado, situado en el nivel R+3 de la residencia Residium en REIMS y operado por la empresa sergica.

Situado en Reims, cerca del centro de la ciudad y de las orillas del río Vesle, el Résidium Residence, ahora operado bajo la marca Twenty Campus Reims, goza de una ubicación privilegiada para los estudiantes. A sólo 7 minutos a pie de Sciences Po Reims, goza de un excelente servicio de transporte público, con líneas de autobús de 2 minutos y una parada de tranvía a menos de 10 minutos a pie, lo que facilita el acceso a los diversos centros universitarios de la ciudad.
La residencia ofrece estudios amueblados y equipados y T2s, diseñados para proporcionar comodidad y autonomía a los estudiantes. Cada unidad tiene una cocina americana, una zona de oficinas, trastero y un baño privado. Los residentes también se benefician de muchos servicios adaptados a su vida diaria: desayuno entre semana, gimnasio, lavandería, limpieza dos veces al mes, entretenimiento, sala de bicicletas y acceso seguro.

Esta propiedad de alquiler comercial le permite disfrutar de muchas ventajas:

- Rentas recaudadas, ya sea que su propiedad esté ocupada o no.
- Rentas de alquiler sujetas a la ventaja fiscal del PSMA
- Cargas reducidas
- Un plazo de arrendamiento que asegura sus alquileres por la duración

Creation Développement Patrimoine ha estado con usted durante más de 20 años para ayudarle a realizar sus proyectos de inversión inmobiliaria gestionados bajo arrendamiento comercial.
No dude en ponerse en contacto con nosotros para descubrir todas nuestras oportunidades inmobiliarias de inversión: LMNP (Alquiler amueblado no profesional) & LMP en servicios de residencias (residencias de estudiantes, senior, negocios, turismo, EHPAD o medicalizado).

Consumo de energía primaria (KWh/m2/año): 233
Consumo final de energía: no se ha informado