Haus in Baschi, Terni

Steinbauernhaus mit atemberaubendem Ausblick .6 Hektar, Olivenhain und absolute Privatsphäre In einer Panorama- und wirklich seltenen Lage, nur einen Steinwurf vom bezaubernden Dorf Civitella del Lago entfernt, befindet sich ein charakteristisches Bauernhaus aus Stein aus dem 17. Jahrhundert, eingebettet in die friedliche umbrische Landschaft. Das Anwesen genießt eine außergewöhnliche freie Aussicht, die über die Landschaft fegt, erstreckt sich über den See Corbara in Richtung Monte Amiata in der Toskana und bis Montefiascone in Latium.
Ein Kontext, der von sanften Hügeln, Ruhe und einem ewigen Gefühl zeitloser Schönheit definiert wird. Lage 1 km von Civitella del Lago (mit unverzichtbaren Dienstleistungen, 2 Bars und 2 Restaurants) 25 Minuten von Orvieto 30 Minuten von Todi 20 Minuten von der Autobahn und Bahnhof 110 km von Rom 145 km von Rom Flughafen 65 km von Perugia Il Casale Flughafen Der Zugang ist über eine private Straße von ca. 300 Metern, die absolute Privatsphäre und Vertraulichkeit garantiert.
Erdgeschoss Großes Wohnzimmer mit Kamin Große Wohnküche mit großem gewölbten Fenster und direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Pergola Zweiter großer Raum (derzeit als zweites Wohnzimmer genutzt, an verschiedene Funktionen anpassbar) mit Zugang zur Veranda Badezimmer, Waschküche, technischer Raum Vorgeschlagener 31 m2 Keller, ideal für die Lagerung von Wein und Olivenöl aus eigener Produktion Erster Stock Weiteres Wohnzimmer mit Kamin Zwei Schlafzimmer Ein Badezimmer Zweiter Stock Hauptschlafzimmer Badezimmer Weiteres Schlafzimmer mit
Das Bauernhaus erstreckt sich über ca. 300 m2 verteilt auf drei Ebenen, unter Wahrung des authentischen Charakters der traditionellen umbrischen Architektur, mit großen und einladenden Räumen. drei Betten (leicht in zwei Räume teilbar) Abhängigkeit und Möglichkeit der Erweiterung Es gibt einen 55 m2 großen Anbau, derzeit trennbar und in eine unabhängige Wohneinheit umwandelbar, mit der Möglichkeit der Erweiterung des Grundstücks um weitere 100 m2.
Renovierung und Ausstattung Das Anwesen wurde in den 1970er Jahren komplett abgerissen und mit Stein für Stein umgebaut, mit hochwertigen traditionellen Materialien, darunter Terrakottaböden, freiliegenden Holzbalken und Natursteinmauern, und anschließend zwischen 2008 und 2014 renoviert.
Hauptmerkmale: Isolierung von Böden, Wänden und Dach im Erdgeschoss Heizung über Heizkörper mit LPG-Kessel oder Thermostove Solarpanels zur Herstellung von Hauswarmwasser Klimaanlage Wi-Fi-Verbindung Wasseranschluss Eine perfekte Balance zwischen authentischem Charme und Komfort.
Außenflächen Die Außenflächen sind so gestaltet, dass sie die Natur zu jeder Jahreszeit voll und ganz erleben: Pergolas und Panoramaterrassen mit schattigen Ruhezonen Mediterraner Garten reich an Essenzen und Farben Privater Pool über dem Boden (mit genehmigtem Projekt für das Schwimmbad im Erdboden) Land Das Anwesen erstreckt sich über ca. 6 Hektar, darunter: Ca. 4 Hektar produktiven Olivenhain und den Rest Park (ehemaliger Weinberg) mit hohen Bäumen.
Landwirtschaftliches Potenzial mit zusätzlicher Baukapazität (ca. 40 m2 pro Hektar) Eine seltene Gelegenheit Ein ideales Anwesen für diejenigen, die in maximaler Privatsphäre leben möchten, umgeben von Natur und atemberaubendem Ausblick, ohne die Nähe zu Dienstleistungen, historischen Dörfern und Hauptverbindungen aufzugeben.