Villa en Baschi, Terni

Casa de piedra con impresionantes vistas 6 hectáreas, olivar y total privacidad En una posición panorámica y verdaderamente rara, a tiro de piedra del encantador pueblo de Civitella del Lago, se encuentra una característica casa de piedra del siglo XVII, inmerso en la tranquila campiña de Umbría. La propiedad goza de una excepcional vista abierta que se extiende sobre el paisaje, que se extiende sobre el lago Corbara hacia Monte Amiata en Toscana y hasta Montefiascone en Lazio.
Un contexto definido por colinas onduladas, tranquilas y una sensación eterna de belleza atemporal. Ubicación a 1 km de Civitella del Lago (con servicios esenciales, 2 bares y 2 restaurantes) a 25 minutos de Orvieto 30 minutos de Todi 20 minutos de la autopista y la estación de tren 110 km de Roma 145 km del aeropuerto de Roma 65 km del aeropuerto Perugia Il Casale El acceso es a través de una carretera privada de aproximadamente 300 metros, que garantiza la absoluta privacidad y confidencialidad.
Planta baja Gran salón con chimenea Gran cocina comedor con gran ventana arqueada y acceso directo a una terraza cubierta con pérgola Segunda sala de estar (actualmente utilizada como segundo salón, adaptable a diferentes funciones) con acceso al porche Baño, lavandería, sala técnica Sugerente bodega de 31 m2, ideal para almacenar vino y aceite de oliva de su propia producción Primera planta Sala de estar adicional con chimenea Dos dormitorios Un baño Segunda planta Dormitorio principal Baño Dormitorio adicional con chimenea
La casa rural se distribuye en aproximadamente 300 m2 distribuidos en tres niveles, preservando el carácter auténtico de la arquitectura tradicional umbría, con habitaciones amplias y acogedoras. tres camas (divisibles fácilmente en dos habitaciones) Dependencia y posibilidad de ampliación Hay un anexo de 55 m2, actualmente separable y convertible en una unidad de vida independiente, con la posibilidad de ampliar la propiedad por otros 100 m2.
Renovación y características La propiedad fue completamente demolida y reconstruida piedra por piedra en la década de 1970 con materiales tradicionales de alta calidad, incluyendo suelos de terracota, vigas de madera a la vista y paredes de piedra natural, y posteriormente renovado entre 2008 y 2014.
Características principales: Aislamiento de suelos, paredes y techo en la planta baja Calefacción mediante radiadores alimentados por caldera de GLP o termoestiba Paneles solares para la producción de agua caliente doméstica Aire acondicionado Conexión Wi-Fi Conexión al agua Un equilibrio perfecto entre el encanto auténtico y el confort.
Espacios exteriores Los espacios exteriores están diseñados para experimentar completamente la naturaleza en cada temporada: Pérgolas y terrazas panorámicas con zonas de relajación sombreadas Jardín mediterráneo rico en esencias y colores Piscina privada sobre el suelo (con proyecto aprobado para piscina en el suelo) Tierra La propiedad se extiende por aproximadamente 6 hectáreas, incluyendo: Aproximadamente 4 hectáreas de olivar productivo y el parque de descanso (antiguo viñedo) con árboles altos.
Potencial agrícola con capacidad de construcción adicional (aproximadamente 40 m2 por hectárea) Una oportunidad rara Una propiedad ideal para aquellos que quieren vivir en la máxima privacidad, rodeado de naturaleza y vistas impresionantes, sin renunciar a la proximidad a los servicios, pueblos históricos y conexiones principales.