Haus in Mahon, Menorca

Ein großes Einfamilienhaus mit einer bereits erteilten kommunalen Planungsgenehmigung. Das Anwesen behält einen Großteil seiner ursprünglichen Architektur, Bodenbeläge und Holzarbeiten.

Es besteht aus einem Erdgeschoss und zwei oberen Etagen, mit einem angelegten Innenhof im Erdgeschoss und einer Terrasse im ersten Stock.
Die geplante Renovierung umfasst einen geräumigen Wohnbereich im Erdgeschoss, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer offenen Küche, einem Esszimmer und direktem Zugang zum Garten. Die oberen Etagen verfügen über vier en-suite Schlafzimmer mit eigenem Bad, sowie zusätzliche Wohnbereiche und geräumige Außenterrassen, ideal um die Umgebung und das mediterrane Klima zu genießen.

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Informationen gemäß Artikel 20 des spanischen allgemeinen Gesetzes zum Schutz von Verbrauchern und Nutzern (trlgdcu):

Der veröffentlichte Verkaufspreis stellt kein verbindliches Angebot dar und beinhaltet nicht die Kosten und Steuern, die für die Kauftransaktion gelten.

Steuern: Die Transaktion kann der Property Transfer Tax (ITP) unterliegen, von 0% bis 10%, oder, falls zutreffend, Mehrwertsteuer (MwSt) bei 10% oder 21%. Im Falle von neu gebauten Immobilien, Stamp Duty (Actos Jurídicos Documentados - AJD) bei 1, 5% sind auch zu zahlen.

Anschaffungskosten: Die Notar-, Grundbuch- und Verwaltungskosten (Gestoría) werden auf 1% bis 2% des Verkaufspreises geschätzt.

Immobilienmakler Gebühren: Bezahlbar durch den Verkäufer.

Berechnungsgrundlage: Die endgültigen Anschaffungskosten werden anhand einer individuellen Berechnung anhand der steuerlichen Situation des Käufers und der zum Zeitpunkt der Transaktion geltenden Rechtsvorschriften ermittelt.
== Einzelnachweise ==