Haus in Limoux, Aude

Optimhome präsentiert Ihnen in Exklusivität dieses prächtige Architektenhaus von 198 m2, von denen 173m2 bewohnbar, auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von 1.668 m2. In einer privilegierten Umgebung auf den Höhen von Limoux gelegen, genießt es einen außergewöhnlichen Blick über das Tal von Limoux und die Corbières. Leuchtend, perfekt gepflegt und für den Komfort des Lebens gedacht, verführt es durch seine großzügigen Volumen, seine gepflegten Außenräume und seine ruhige Umgebung.

Vom Eingang aus entdecken Sie ein großes Wohnzimmer von ca. 80 m2 in Licht gebadet dank breiter Öffnungen auf der Außenseite. Dieser halboffene gesellige Bereich verfügt über einen schönen Eingang mit Schränken, ein warmes Wohnzimmer mit einem Holzofen und umkehrbare Klimaanlage, ein Esszimmer und eine voll ausgestattete amerikanische Küche.
Mit Blick auf das Wohnzimmer bietet ein Zwischengeschoss von ca. 17 m2 einen idealen Platz für einen Schreibtisch, eine Bibliothek oder ein zusätzliches Schlafzimmer mit einem bemerkenswerten Panoramablick.
Eine hintere Küche / Waschküche mit viel Stauraum erweitert die Küche und kommuniziert direkt mit der 27. 5 m2 Garage.
Der Nachtraum beherbergt drei schöne Zimmer von jeweils ca. 15 m2, mit großen Einbauschränken und Parkett.
Ein Badezimmer, ein Badezimmer mit WC und eine unabhängige Toilette runden das Set ab.

Im Freien können Sie mit mehreren Terrassen jeden Moment des Tages genießen. Ein Swimmingpool von 10. 30 x 4. 75 m, ein angenehmes Poolhaus, ein Platz für Sommermahlzeiten und ein Garten schaffen ein wirklich privilegiertes Wohnumfeld. Ein Carport, eine Garage und mehrere Parkplätze runden die Dienstleistungen ab.

Komfort wird durch Bodenheizung in den Wohnzimmern, einem neuen Holzofen, umkehrbarer Klimaanlage, einem leistungsstarken Hybrid-Wasserbereiter und einem zentralen Saugsystem gewährleistet. DPE in C.

Als dynamische und begehrte Stadt bietet Limoux ein angenehmes Wohnumfeld zwischen Weinbergen und Hügeln. Sie genießen alle Annehmlichkeiten, Schulen, Geschäfte und Dienstleistungen des Alltags, während Sie in der Nähe von Carcassonne, seinem TGV-Bahnhof und seinem Flughafen. Eine ideale Lage, um Lebensqualität, Natur und Zugänglichkeit zu kombinieren.
Bildnachweis Alain Machelidon

Die Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Anna crey entrepreneur Individuelle, kaufmännische Agentin OptimHome (rsac n°919 944 777 Register of bobigny) 06 98 36 35 71 (ref. 609925 )