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Haus in Duras, Lot-et-Garonne, Duras - 441.000 € | Ref: CPC025 - Foto 1Haus in Duras, Lot-et-Garonne, Duras - 441.000 € | Ref: CPC025 - Foto 2Haus in Duras, Lot-et-Garonne, Duras - 441.000 € | Ref: CPC025 - Foto 3Haus in Duras, Lot-et-Garonne, Duras - 441.000 € | Ref: CPC025 - Foto 4Haus in Duras, Lot-et-Garonne, Duras - 441.000 € | Ref: CPC025 - Foto 5Haus in Duras, Lot-et-Garonne, Duras - 441.000 € | Ref: CPC025 - Foto 6Haus in Duras, Lot-et-Garonne, Duras - 441.000 € | Ref: CPC025 - Foto 7Haus in Duras, Lot-et-Garonne, Duras - 441.000 € | Ref: CPC025 - Foto 8Haus in Duras, Lot-et-Garonne, Duras - 441.000 € | Ref: CPC025 - Foto 9Haus in Duras, Lot-et-Garonne, Duras - 441.000 € | Ref: CPC025 - Foto 10Haus in Duras, Lot-et-Garonne, Duras - 441.000 € | Ref: CPC025 - Foto 11Haus in Duras, Lot-et-Garonne, Duras - 441.000 € | Ref: CPC025 - Foto 12Haus in Duras, Lot-et-Garonne, Duras - 441.000 € | Ref: CPC025 - Foto 13Haus in Duras, Lot-et-Garonne, Duras - 441.000 € | Ref: CPC025 - Foto 14Haus in Duras, Lot-et-Garonne, Duras - 441.000 € | Ref: CPC025 - Foto 15Haus in Duras, Lot-et-Garonne, Duras - 441.000 € | Ref: CPC025 - Foto 16Haus in Duras, Lot-et-Garonne, Duras - 441.000 € | Ref: CPC025 - Foto 17Haus in Duras, Lot-et-Garonne, Duras - 441.000 € | Ref: CPC025 - Foto 18Haus in Duras, Lot-et-Garonne, Duras - 441.000 € | Ref: CPC025 - Foto 19Haus in Duras, Lot-et-Garonne, Duras - 441.000 € | Ref: CPC025 - Foto 20Haus in Duras, Lot-et-Garonne, Duras - 441.000 € | Ref: CPC025 - Foto 21

441.000 €

2.464 € pro m²

Haus in Duras, Lot-et-Garonne

Hinzugefügt 4 Monate ago

Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Baugröße
179 m²
Grundstücksgröße
4.098 m²

Duras, Lot-et-Garonne, Aquitaine, Frankreich

Clé Rouge Immobilier

Vermarktet von Clé Rouge Immobilier

Wir sprechen Englisch

Über dieses villa zum Verkauf

Ein wunderschön renoviertes Stein-Landhaus mit beheiztem Pool und Panoramablick Eingebettet in eine idyllische Landschaft zwischen Lévignac-de-Guyenne und Marmande, genießt dieses wunderschön renovierte Stein-Landhaus eine privilegierte Lage umgeben von Natur. Versteckt vor der Aussicht, ohne unmittelbare Nachbarn, bietet das Anwesen absolute Ruhe und bleibt in Reichweite der lokalen Annehmlichkeiten. Sweeping Blick über die sanfte Landschaft schaffen eine wirklich ruhige und zeitlose Atmosphäre.
Voller authentischer Charakter und sorgfältig renoviert, verbindet das Haus den Charme der traditionellen Steinarchitektur mit dem Komfort des modernen Wohnens. In seinem Herzen liegt eine einladende Familienküche, die sich auf eine herrliche überdachte Terrasse öffnet, ein einladender Raum für lange Sommeressen mit Blick auf den Garten. Das großzügige Wohnzimmer, rund um einen schönen Kamin zentriert, bietet eine warme und elegante Umgebung, während das separate Esszimmer ist ideal für unterhaltsame Familie und Freunde.
Die Unterkunft ist nachdenklich eingerichtet mit vier komfortablen Schlafzimmern und zwei Badezimmern, perfekt geeignet für das Familienleben oder einladende Gäste. Eine angeschlossene Scheune, Werkstatt und zusätzliche Lagerung bieten ausgezeichnete Vielseitigkeit für eine Vielzahl von Projekten. Draußen ist der wunderschön eingerichtete Garten eine wahre Oase der Ruhe. Reife Bäume, bunte Pflanzung und offene Rasenflächen bilden das Anwesen und schaffen eine außergewöhnliche natürliche Umgebung, die sich wunderschön mit den Jahreszeiten ändert.
Das beheizte Schwimmbad liegt perfekt in der Landschaft und lädt zum Entspannen ein, während Sie den Blick auf die umliegende Landschaft genießen. Ausgestattet mit neuer Zentralheizung, Doppelverglasung, Glasfaser-Internet-Verfügbarkeit und einem modernen individuellen Entwässerungssystem bietet dieses charmante Haus die perfekte Balance zwischen ländlicher Authentizität und Alltagskomfort. Eine seltene Gelegenheit, die Ruhe der französischen Landschaft in einer eleganten und wunderschön erhaltenen Umgebung zu genießen.

Hauptmerkmale

Energieausweis

Energieverbrauch
Klasse C
CO₂-Emissionen
Klasse C

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Duras

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie Clé Rouge Immobilier nach weiteren Informationen zum Standort -

Informationen über die Risiken, denen man ausgesetzt sein kann, sind auf der Georisques-Website verfügbar.

Internationale Schulen

* Entfernung vom Zentrum von Duras

Expats und Klima

Was es kostet

Kaufnebenkosten


25.578 €
2.205 €
1.103 €
8.820 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Duras . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

Gesamte Zusatzkosten
37.706 €*
Endgültige Anschaffungskosten
478.706 €
* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.:

Hypothek

Über den Makler

Clé Rouge Immobilier

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Sprachen
Englisch, Französisch, Niederländisch

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