Stadthaus in Cetona, Siena Provinz

Hauptmerkmale:

Ca. 143 qm Gesamtfläche über drei funktionale Ebenen
Zwei/drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit Dusche (6 Zimmer insgesamt)
Faszinierende historische Tuffsteinhöhle/Keller im Erdgeschoss zur Wiederherstellung (dualer Zugang)
Historische Steintreppe aus dem 13. Jahrhundert (1200 n. Chr.) mit eigenem Eingang
Vollständig restauriert im Jahr 2008 Erhaltung authentische Terrakottaböden, Holzbalken und antike Ziegel
Atemberaubende Panoramablick auf die Landschaft in Richtung Monte Cetona
Prime historisches Zentrum in Cetona, nur 300 Meter von der Piazza

interne Beschreibung:
Dieses bezaubernde historische Stadthaus von ca. 143 qm befindet sich im malerischen mittelalterlichen Herzen von Cetona, nur 300 Meter zu Fuß vom ikonischen Hauptplatz. Das Anwesen ist über eine eindrucksvolle externe Steintreppe aus dem 13. Jahrhundert (1200 n. Chr.) zu erreichen, die zum privaten Eingang führt. Sanft restauriert im Jahr 2008, das Haus verbindet mühelos klassische toskanische rustikale Wärme mit modernem Komfort.
Der erste Stock öffnet sich in ein weitläufiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Holzofen und einer offenen Küchenecke; große Panoramafenster auf dieser Etage zeigen einen atemberaubenden Blick nach Süden über die olivengeschmückten Hügel und den Monte Cetona. Diese Ebene wird durch ein Doppelzimmer und ein komplettes Badezimmer mit Dusche ergänzt.
Eine traditionelle Terrakottatreppe steigt in die obere Etage auf, wo ein zentraler Korridor zwei geräumige Schlafzimmer mit freiliegenden Holzdecken und ein zweites Badezimmer mit Dusche verbindet. Jedes Zimmer bietet einen faszinierenden Blick auf das Dach und die Hügel. Authentische architektonische Höhepunkte sind originale Terrakottafliesen und Decken mit freiliegenden Holzbalken und antiken Backsteinen. Ausgestattet mit autonomer Erdgasheizung und möbliert verkauft. Energieklasse: G (EPi: 234. 98 kWh/m2 Jahr).

Externe Beschreibung:
Im Erdgeschoss, sowohl über einen unabhängigen Straßeneingang als auch über eine interne, kommunizierende Treppe erreichbar, befindet sich eine weitläufige Lagerhalle, die zu einem authentischen Tufa-Steingewölbe Weinkeller führt. Dieser charaktervolle historische Raum, der derzeit auf die Restaurierung wartet, bietet bemerkenswertes Potenzial, sich in eine exklusive Weinverkostung Cantina, private Spa oder kreatives Studio zu verwandeln.
In einer ruhigen und malerischen Gasse des historischen Zentrums gelegen, genießen die Bewohner den Luxus, direkt zu Fuß zu lokalen Trattorias, Cafés, Gourmet-Boutiquen und Lebensmittelgeschäften innerhalb von drei Minuten. Fahrzeugzugang zum Be- und Entladen ist bis zum Anwesen erlaubt (mit lokalen Lebensmittelzustelldiensten zur Verfügung), während Parkplätze für die Anwohner reserviert sind.
Eine außergewöhnliche Eigenschaft ideal für einen authentischen toskanischen Urlaub Rückzugsort, ein charmantes Dauerhaus, oder eine Boutique-Vermietung Asset in der südlichen Toskana.

Entfernungen:
Cetona Hauptplatz (Piazza Garibaldi): 300 m
Sarteano: 7 km
Chiusi (Hauptdienste, Historic Center Bahnhof): 8 km
Autobahnverbindung A1 (Chiusi-Chianciano Terme): 10 km
San Casciano dei Bagni (Thermisches Thermalbad von Fonteverde): 15 km
Montepulciano: 26 km
Pienza: 32 km
Flughafen Perugia: 65 km
Flughafen Florenz: 130 km
Flughafen Rom Fiumicino: 175 km

ref. A5153RA2593050A