Haus in Bailleulval, Pas-de-Calais

Halbgeschossiges Haus zum Verkauf in bailleulval 62123

Aline Loock, Optimhome Immobilien, freut sich, Sie nach Bailleulval zu bringen, um in Exklusivität dieses weiße Stein Bauernhaus der 1920er Jahre, komplett renoviert, Entwicklung 226 m2 bewohnbar auf einem Grundstück von 1477 m2 präsentieren.

Zurück von der Straße, in einer Weise, die keinen Ausweg hat, und hat keinen Weg zu gehen, bietet dieses Anwesen ein friedliches Lebensumfeld, dem Süden ausgesetzt, mit großzügigen Bänden und einer Organisation, die an ein Familienleben angepasst ist.

Das Erdgeschoss öffnet sich auf einen Eingang mit einem Wohnzimmer von 40 m2 mit Massivparkett und Pelletofen. In seiner Erweiterung, ein großes Wohnzimmer von 65 m2 begrüßt eine amerikanische Küche eingerichtet und ausgestattet, für den täglichen funktionalen Gebrauch konzipiert, mit direktem Zugang zur Terrasse.

Diese Ebene umfasst auch eine 24 m2 große Master Suite mit Ankleideraum und Duschbad, Waschküche, Duschbad und separatem WC.

Im Obergeschoss, über zwei separate Treppen erreichbar, entdecken Sie vier Schlafzimmer von 10 bis 20 m2, von denen einige Passanten sind, ein Büro von 13 m2, sowie einen Raum, der die Schaffung eines zweiten Badezimmers ermöglicht (Verbindungen bereits geplant).

Draußen verfügt das Anwesen über einen makadamen Innenhof mit motorisiertem Tor und Videophon, eine nach Süden gerichtete Terrasse von 45 m2 mit Wasserpunkten und Beleuchtung sowie eine unabhängige Garage von 70 m2 auf zwei Ebenen. Dieses Gebäude, bereits in huisseries und motorisiertem Zugang ausgestattet, kann je nach Projekt in ein Haus umgewandelt werden. Voll eingezäuntes Grundstück.

Diese Immobilie wird für eine Familie geeignet sein, die Raum sucht, mit der Möglichkeit einer zusätzlichen Unterkunft (Büro, Selbständigkeit oder Sekundärwohnung).
Parkplatz für mehrere Fahrzeuge und ein Wohnmobil ist ebenfalls möglich.

Die Pressen sind aus PVC-Doppelverglasung mit motorisierten Rollläden.
Die Heizung basiert auf einem 2024 installierten Pelletkessel, der durch einen Herd ergänzt wird.
Konformität der einzelnen sanitären Einrichtungen.
Optische Faser und Dual Flow VMC.
Grundsteuer von 1 800 €.
C-Klasse C-Klasse C-Klasse C-Klasse C-Klasse C-Klasse C-Klasse C-Klasse C-Klasse C-Klasse C-Klasse C-Klasse C-Klasse C-Klasse C-Klasse C-Klasse C-Klasse C-Klasse C-Klasse C-Klasse C-Klasse C-Klasse C-Klasse C-Klasse C-Klasse C-Klasse C-Klasse C-Klasse C-Klasse C-Klasse C-Klasse C-Klasse C-Klasse C-Klasse C-Klasse C-Klasse C-Klasse C-Klasse.

Bailleulval, 15 km südwestlich von Arras, verführt durch seine ländliche und grüne Umgebung. Dieses ruhige Dorf bietet eine ideale Umgebung für diejenigen, die die Ruhe der Landschaft genießen möchten, während sie in der Nähe einer dynamischen Stadt bleiben.

Vor Ort, eine Bäckerei und ein Lebensmittelgeschäft erleichtern das tägliche Leben, und alle zusätzlichen Annehmlichkeiten sind in Beaumetz-lès-Loges, nur 1,5 km entfernt. Familien werden auch die Anwesenheit einer Grundschule im Herzen des Dorfes zu schätzen wissen, und dank der D939, Arras ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Bailleulval kombiniert den Charme der Landschaft mit schnellen Zugang zu Dienstleistungen und Annehmlichkeiten.

Besuche nur nach Vereinbarung.
Um alle Fotos der Immobilie zu entdecken, besuchen Sie die Optimhome Website. Die Gebühren sind in der Verantwortung des Verkäufers.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Aline loock entrepreneur Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°880 318 407 Register of ARRAS) 06 58 02 75 50 (ref. 614768 )