Wohnung in Campiglia Marittima, Livorno Provinz

Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern und großem Garten im Zentrum der Altstadt
Diese charakteristische 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern, sichtbaren Holzbalken und Steinfassade liegt in ruhiger Lage am Rande des charmanten mittelalterlichen Dorfes Campiglia Marittima in der Toskana. Ihr besonderes Highlight ist der traumhafte, 200 m² große Privatgarten. Dank seiner unverbaubaren Lage am Ortsrand bietet der Garten einen weiten Blick über die umliegende Landschaft und die für Campiglia typische, sanfte Brise – der ideale Ort für ein romantisches Abendessen im Freien bei einem Glas Wein aus der Region. Ein ausgebauter Keller von ca. 54 m² rundet das Angebot ab.
Die ca. 120 m² große Wohnung bleibt dank Querlüftung im Sommer angenehm kühl. Doppelverglasung und Gasheizung sorgen im Winter für behagliche Wärme und machen sie somit ganzjährig nutzbar.
Die historische Innenstadt ist mit Glasfaser-Internetanschluss ausgestattet, ideal für ein Homeoffice. Keine laufenden Wohnungseigentumsgebühren.
* Sehen Sie sich das Haus jetzt mit unserem virtuellen 360⁰-Rundgang an – fragen Sie uns nach dem Link, wenn Sie ihn nicht sehen.
■ Die Wohnung (~120 m²) besteht aus Folgendem:
* Wohnzimmer mit Marmorkamin
* 2 Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank
* 2 Badezimmer
* Esszimmer mit offener Küche
* 2 Abstellkammern
* Fertiggestellter Keller (~54 m²)

■ Der Garten (~200 m²) umfasst:
* zwei Terrassen, die sich zum Essen und Verweilen eignen
* zwei Olivenbäume (ideal zum Aufhängen einer Hängematte)
* Individuelle Intarsienarbeiten der Künstlerin Laura Pesce
* Viel Raum für individuelle Gestaltung: ein Gemüsegarten, eine Pergola usw.

▸ Parken
* Es gibt ausreichend kostenlose Parkplätze an der Ringstraße und auf verschiedenen Parkplätzen rund um das Stadtzentrum. Einige Anwohner parken direkt am Haus, dies ist jedoch nur für kleine Autos möglich und lohnt sich wahrscheinlich nicht.

# Über Campiglia Marittima und die Umgebung
Das Dorf Campiglia Marittima liegt auf einem Hügel mit Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft des Val di Cornia (Cornia-Tal) und hat mittelalterliche Ursprünge. Spuren der etruskischen und römischen Zivilisationen sind ebenfalls zu finden. Zu den Denkmälern und Sehenswürdigkeiten zählen der Palazzo Pretorio, die Rocca, das Teatro dei Concordi, das Museum für sakrale Kunst, die Pieve di San Giovanni und der Archäologie- und Bergbaupark San Silvestro.
Campiglia gehört zur "Etruskerküste", einem traditionsreichen Gebiet, das für seinen Wein, sein Olivenöl und seinen Blick auf das Meer, einschließlich der Inseln Elba und Korsika, bekannt ist.
Die weltberühmten Weine Supertuscans werden im nahegelegenen Bolgheri (Casagneto Carducci) produziert. Zu den Archistar-Weinbergen gehören Rocca di Frassinello in Gavorrano (Renzo Piano) und Petra in Suvereto (Mario Botta).
Strandliebhaber haben in der Nähe zahlreiche Möglichkeiten – darunter auch die nur 10 Autominuten entfernten reizvollen Gegenden Baratti und Populonia. Ein Yachthafen in San Vincenzo bietet Möglichkeiten zum Bootfahren.
# Dienstleistungen
Es gibt einen Coop-Supermarkt, einen Mini-Markt, ein Postamt, vier Bars, mehrere Restaurants, zwei Bäckereien, eine Konditorei, eine Weinhandlung, einen Metzger, einen Gemüsehändler, einen Fischhändler, eine Apotheke, die Arztpraxis Misericordia und eine Grundschule. Weitere Geschäfte gibt es in Venturina Terme, der neuen Stadt am Fuße von Campiglia Marittima.
# Verkehrsmittel
Der Bahnhof Campiglia Marittima bietet direkte Zugverbindungen zu Städten wie Rom, Mailand, Florenz, Genua, Neapel, Pisa und Grosseto. Internationale Flughäfen sind in Pisa, Florenz und Rom leicht zu erreichen.