Haus in Magalas, Herault

Schönes Dorf mit allen Geschäften, Cafés, Restaurants, Grundschulen und weiterführenden Schulen, Bahnhof, 15 Minuten von Beziers, 15 Minuten von den Autobahnen A9 und A75 und 25 Minuten von den Stränden.

Hervorragendes Stadthaus mit 200 m2 Wohnfläche, ideal gelegen im Herzen des Stadtzentrums, mit 4/5 Schlafzimmern und 2 Bädern, 2 Terrassen von 40 m2 (westlich) und 38 m2 (östlich), einem kleinen Garten von ca. 70 m2, einer 25 m2 großen Autoveranda und 150 m2 Garage. Dieses Charakter-Eigentum verfügt über große, lichtdurchflutete Zimmer, die Charme der alten Welt mit modernem Komfort verbinden.

Grundstück = 150 m2 Garage.

1. = 40 m2 Terrasse Eingang + 22 m2 Eingangshalle mit Zugang zu 2 Terrassen + 25 m2 Küche/Esszimmer (Wand- und Bodeneinheiten, Gasherd, Dunstabzugshaube, Elektroherd, Spüle, Geschirrspüler, Mikrowelle) + 18 m2 Wohnzimmer + 13 m2 Arbeits-/Schlafzimmer + WC mit Waschbecken + 16. 6 m2 Esszimmer mit Marmorkamin.

2. = Halle von 7. 5 m2 + 3 Schlafzimmer von 15. 6 m2, 14 m2 und 16 m2 + Duschraum von 7 m2 (Dusche, WC, Waschbecken) + Schlafzimmer von ca. 38 m2 en suite mit Badezimmer von 8. 8 m2 (Dusche, WC, Waschbecken) mit reversibler Klimaanlage.

Aussenbereich = Kleiner Garten von ca. 70 m2 mit Zugang zur hinteren Terrasse (Strassen) und Grill + Auto Veranda von ca. 25 m2 + Bettwäsche Zimmer/Sommer Küche von ca. 10 m2.

Sonstiges = Stadtgas-Zentralheizung (Sommer/Winterkessel) + Neubau und Strom + Dach in gutem Zustand + aktuelle Doppelglasfenster + geschätzter Jahresenergieverbrauch für Standardnutzung: zwischen 2430 Euro und 3288 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert am 1. Januar 2021 (inklusive Abonnements) + Grundsteuer von 2000 Euro + Brunnen + Garage mit glattem Betonboden.

Preis = 369. 000 Euro (Schönes Grundstück mit Charakter !)

Die Preise verstehen sich inklusive der Vermittlungsgebühren (gezahlt von den Verkäufern). Die Honorare des Notaires müssen zum eigentlichen offiziellen Preis bezahlt werden. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geo-Risks Website: georiskes. Gouv. Fr

Objekt-ID : 91188
Grundstücksgröße: 200 m2
Grundstücksfläche: 585 m2
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Bezug: MA400000EE

Sonstige Merkmale
Hof
Sofort begehbar
Neueste Eigenschaften
Außenraum
Prestige
Private Parkplätze/Garage
Mietpotential
Terrasse
Mit Land/Garten