Haus in Loches, Indre-et-Loire

Neu exklusiv bei Optimhome Immobilier

Gelegenheit, in Loches zu greifen!

Haus von ca. 86 m2, gelegen im Herzen von Loches in einer sehr ruhigen Gasse, in der Nähe des Kinos und Geschäfte. Dieses Tuffeau Haus bietet eine einzigartige Anordnung mit einem troglodytischen Teil, und wird ideal für Liebhaber von traditionellen Häusern sein, oder für einen Investor, der eine kurzfristige Vermietung Tätigkeit entwickeln möchte.

Eine Wand aus Gehege und sein großes Tor schützen vor den Augen einen charmanten Innenhof im Freien, mit dem Sie die schönen Tage zum Mittagessen im Freien genießen können. Dieser Raum kann das Parken eines Fahrzeugs ermöglichen, wenn nötig, was oft sehr praktisch ist, wenn Sie in der Innenstadt leben.
Sie haben dann zwei Zugänge für dieses Haus, das auf dem Felsen beruht. Der erste Zugang ermöglicht es Ihnen, das Wohnzimmer zu entdecken, von ca. 24 m2. Von diesem Raum aus gelangen Sie zu einem kleinen Korridor, der eine separate Toilette dient, sowie eine troglodytische Küche, die einen eigenen Zugang zum Innenhof hat. Ein charmanter Keller, sowie eine große Garage von mehr als 40 m2, beide in den Felsen gegraben, können Sie sich erhebliche Erweiterungen des Wohnbereichs vorstellen.
Zurück im Wohnzimmer finden Sie eine Treppe, die im ersten Stock dient, selbst bestehend aus einem Schlafzimmer, und ein großes Badezimmer mit WC. Die Treppe geht weiter in Richtung des oberen Raumes, Dachboden, der sich derzeit als ein Einzelzimmer von ca. 21 m2, aber die durchaus in zwei separate Schlafzimmer unterteilt werden könnte.

Dieses Haus wird mit einem unabhängigen und nicht-angrenzenden Garten verkauft, der sich hinter dem Haus befindet und dessen Zugang von der Straße aus nur wenige Schritte entfernt ist. Dieses Grundstück, mit einer Fläche von 386 m2 ermöglicht es Ihnen, die Schaffung eines Gartenraums und einen Essbereich in der Höhe zu sehen, um die schönen Tage zu genießen!

Dieses Haus ist derzeit stark überlastet und erfordert eine gute Projektionskapazität während der Besuche. Es wird natürlich komplett zum Verkauf geleert werden. Einige Innenaufnahmen können auf Anfrage übertragen werden.

Arbeiten, die insbesondere im troglodytischen Teil geplant werden sollen;
Teilverglasung mit Doppelverglasung,
2009 Wärmepumpe - zu planender Austausch;
Heiße Wasserkugel, auch zu ersetzen;
Abdeckung in sehr gutem Zustand.

Dieses Haus hat hervorragendes Potenzial für eine kurzfristige Vermietung Aktivität, vor allem aufgrund seiner Lage und Außen.

Zögern Sie nicht, mich anzurufen, wenn Sie mehr wissen wollen!
Agenturgebühren werden dem Käufer berechnet, d.h. 7. 07% MwSt. des Preises ohne Gebühren.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Erwan Prime Entrepreneur Einzelunternehmer, Handelsvertreter OptimHome (sac n°989 619 879 TOURS Register) 06 99 64 66 74 (ref. 608450 )