Villa en Loches, Indre y Loira

Nueva exclusiva en Optimhome Immobilier

¡Oportunidad de aprovechar en Loches!

Casa de unos 86 m2, situada en el corazón de Loches en un callejón muy tranquilo, cerca del cine y las tiendas. Esta casa del tuffeau ofrece un arreglo único con una parte troglodita, y será ideal para los amantes de las casas tradicionales, o para un inversor que desee desarrollar una actividad de alquiler a corto plazo.

Una pared de recinto y su gran puerta protegen de los ojos un encantador patio exterior que le permitirá disfrutar de los hermosos días para el almuerzo al aire libre. Este espacio puede permitir el estacionamiento de un vehículo si es necesario, que a menudo es muy conveniente cuando se vive en el centro de la ciudad.
A continuación, tendrá dos accesos para esta casa que se apoya en la roca. El primer acceso le permite descubrir el salón, de unos 24 m2. Desde esta habitación, se accede a un pequeño pasillo que sirve un aseo separado, así como una cocina troglodita que tiene su propio acceso al patio. Una encantadora bodega, así como un gran garaje de más de 40 m2, ambos excavados en la roca, le permiten imaginar extensiones significativas de la zona de estar.
De vuelta en la sala de estar, se encuentra una escalera que sirve al primer piso, que se compone de un dormitorio, y un gran baño con aseo. La escalera continúa hacia el espacio superior, ático, que actualmente se presenta como una habitación individual de unos 21 m2, pero que podría dividirse en dos dormitorios separados.

Esta casa se vende con un jardín independiente y no alcanzable, situado detrás de la casa y cuyo acceso está desde la calle, a pocos pasos de distancia. Esta parcela, con una superficie de 386 m2 le permite prever la creación de un espacio de jardín, y un comedor en altura para disfrutar de los hermosos días!

Esta casa está actualmente muy congestionada y requerirá una buena capacidad de proyección durante las visitas. Naturalmente se vaciará completamente para la venta. Algunas fotos interiores se pueden transmitir bajo petición.

Los trabajos que deberán planificarse, en particular, en la parte troglodita;
Doble acristalamiento parcial;
Bomba de calor 2009 - sustitución prevista;
Bola de agua caliente para reemplazar también;
Cobertura en muy buen estado.

Esta casa tiene un excelente potencial para una actividad de alquiler a corto plazo, especialmente debido a su ubicación y exteriores.

¡No dudes en llamarme si tienes curiosidad por saber más!
Los honorarios de agencia se cobran al comprador, es decir, 7. 07% IVA del precio excluyendo tasas.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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