Haus in Eynesse, Gironde

Eynesse – Charakterhaus von 294 m2 mit 4 Suiten, Garten und Dordogne Blick Im Herzen des Dorfes Eynesse, nur 8 km von Sainte-Foy-la-Grande und seinen Annehmlichkeiten, entdecken Sie dieses schöne Steinhaus von 294 m2, mit bemerkenswerten Volumen und authentischen Charme. Vom Eingang, das Haus verführt mit seinen freiliegenden Balken, Steinmauern und großzügigen Lebensräumen.
Das Erdgeschoss bietet fast 115 m2 für das Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, darunter ein Holzofen und direkten Zugang zum Garten. Ein zusätzlicher Raum von ca. 15 m2, derzeit als zweiter Eingang genutzt, kann leicht ein Büro oder ein einstöckiges Schlafzimmer werden. Ein Badezimmer mit WC, ein Keller und technische Räume runden diese Ebene ab.
Im Obergeschoss ist die Konfiguration besonders interessant: vier große Suiten von 21 bis 38 m2, jeweils mit eigenem Bad mit WC. Zwei davon öffnen sich auf einen Balkon auf der Gartenseite. Ein unabhängiges Büro von mehr als 17 m2 rundet den Boden ab. Auf der Außenseite profitiert das Haus von einem 623 m2 großen bewaldeten Garten und einem privaten Parkplatz. Auf der Komfortseite: Luft-/Wasser-Wärmepumpe, thermodynamischer Warmwasserbereiter, Sonnenkollektoren, Holzöfen, Doppelverglasung und kompletter Kanalisation.
Ein paar Veredelungs- und Kühlarbeiten werden es ermöglichen, diese Immobilie mit offensichtlichem Potenzial vollständig zu präsentieren. Durch ihre Volumen und Verteilung wird sie sowohl für eine große Familie als auch für ein Projekt von Gästezimmern oder Rezeption geeignet sein.