Haus in Eaubonne, Département Val-d’Oise

== Weblinks ==== Einzelnachweise ==

Eaubonne, 148m2 Einfamilienhaus auf dem Boden (127. 99m2 Gesetz Carrez), auf einem Grundstück von 378m2 gebaut.

Erdgeschoss: Eingang, offene Küche zum Wohnzimmer (38,5m2), die direkt zum Garten führt, Freiraum, Schlafzimmer (12,4m2), Badezimmer, separate Toilette, Waschküche.

Im Obergeschoss: 3 Schlafzimmer (14. 8m2 und 12. 4m2 und 14. 5m2) inklusive eines mit angrenzendem Ankleideraum, der auch in ein Badezimmer umgewandelt werden kann (Erwartungen realisiert). Kleines Büro / Ankleideraum von 8m2 auf dem Boden.
Badezimmer mit Toilette.

Schöne Volumen, viel Licht. Günstig funktionell und ohne Platzverlust.

Das Haus wurde vor kurzem renoviert: Sanitär, Strom, Doppelverglasung PVC-huisserie, Wärmepumpe mit thermodynamischen Ballon, Isolierung von der Außenseite des Erdgeschosses und Isolierung von der Innenseite der Sub-Slopes.
Dach teilweise renoviert im Jahr 2026 (unter zehn Jahren).

Zugang zum isolierten Sanitärsauger (1. 2m hoch) durch die Waschküche.

Das Haus ist faserig.

2 private Parkplätze am Eingang zur Einfahrt. Möglichkeit, ein Autotor zu schaffen und einen Carport oder eine Garage zu bauen.

Angenehme südwestliche freiliegende Garten.

Eine Teilung des Grundstücks ist möglich: Das Haus ist auf zwei Grundstücken gebaut. Das 2. Grundstück von 162m2 kann gebaut werden (Bau R+1+C. UG Zone. Fassade 9. 2m X 17. 5m).

Umwelt:
Beruhige dich.
Parks Val Joli und Luat zu Fuß erreichbar
650m vom Simone Veil Krankenhaus

Bildung:
Crèche und Erholungszentrum vor Ort
8min von der Innenstadt und Flammarion Schulen
12 Minuten vom André Chénier College

Verkehr:
Bus 3801 ist 50m entfernt: Krankenhaus, Lycée Louis Armand, private Schulgruppe Bury, Gare Ermont-Eaubonne
Ermont-Eaubonne Bahnhof ist 25min zu Fuß oder 10min mit dem Bus, die Haltestelle ist 50m entfernt
Der Bahnhof Ermont-Halte liegt 20 Gehminuten entfernt.

Eine Gelegenheit, sich nicht entgehen zu lassen.
Anzahl der Partien der Eigentumswohnung: 8, Durchschnittlicher Betrag des jährlichen Anteils der Ausgaben (Haushaltsvoranschlag) (Reinigung (€50 pro Partie) pro Jahr ) : 50 € oder 4 € pro Monat. Gebühren werden vom Verkäufer bezahlt.
Die Energy Performance Diagnostic (EPD) wurde unter Verwendung einer gültigen, aber unzuverlässigen und nicht opponierbaren Methode durchgeführt.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Stéphanie beaune entrepreneur Individuelle, kaufmännische Vertretung OptimHome (rsac n°889 996 195 Register von Pontoise) 06 64 21 12 98 (ref. 616013 )