Haus in Granville, Manche

In Granville, zurück von der Avenue des Vendéens, genießt dieses große Familienhaus auf drei Ebenen eine privilegierte Lage, weniger als 15 Gehminuten von High Schools, Geschäften, der Cité des Sports, dem Bahnhof und dem Strand entfernt.

Im Jahr 2022 renoviert und sorgfältig dekoriert, genießt es eine ausgezeichnete Energieeffizienz, klassifiziert A an der DPE, insbesondere dank guter Isolierung, PVC-Doppelverglasung Zimmerei mit verstärkter Isolierung, mit Jalousien in die Verglasung integriert, sowie eine Arkteos Luft-/Wasser-Wärmepumpe in 2022 installiert, die Heizung und die Produktion von heißem Wasser. Das Haus genießt auch einen klaren Blick auf das Meer.

Das Garten Erdgeschoss verfügt über einen großen Keller mit Garage, Werkstatt, Kesselraum, WC, Keller und Stauraum. Auf der gleichen Ebene, ein möbliertes unabhängiges Studio von ca. 17 m2, angenehm und komfortabel, voll ausgestattet und mit eigenem Eingang, ermöglicht es Ihnen, ein Mieteinkommen zu berücksichtigen oder Familie und Freunde unabhängig begrüßen.

Im ersten Stock öffnet sich der Eingang direkt auf ein schönes helles Wohnzimmer mit offener, ausgestatteter und ausgestatteter Küche. Diese Ebene ermöglicht ein Wohnzimmer auf einer Ebene mit auch einem unabhängigen Wohnzimmer, das je nach Bedarf eingerichtet werden kann (TV-Raum, Spielplatz, Lesen oder Büro), 2 Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Waschküche, ein geräumiges Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC, sowie mehrere Abstellräume.

Die zweite Etage verfügt über 4 Schlafzimmer, darunter 3 mit Zwischengeschoss, ein Ankleidezimmer, ein Duschbad mit italienischer Dusche und ein separates WC mit Handwäsche. Das vierte Schlafzimmer, von mehr als 23 m2 und besetzt die gesamte Breite des Hauses, ist derzeit im Wohnbereich mit Küche, Wohnzimmer und Wohnzimmer eingerichtet.

Durch seine Konfiguration und seine Volumen eignet sich das Haus sowohl für den Empfang einer großen Familie als auch für verschiedene Projekte: Jahres- oder Saisonmiete, Co-Location, Gästezimmer oder Mehrgenerationenempfang im Rahmen der geltenden Vorschriften.

Draußen vervollständigen zwei zusätzliche Garagen das Grundstück. Ein großer Parkplatz bietet Platz für bis zu 6 Fahrzeuge, während ein Garten von 466 m2 einen angenehmen Außenbereich bietet.

Ein Haus mit großzügigen Volumen, bietet 6 Schlafzimmer und das unabhängige möblierte Studio, viele zusätzliche Räume und eine besonders flexible Konfiguration, in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen und Einrichtungen von Granville.

DPE: A – Treibhausgase: A

Das Haus genießt eine günstige Lage, in der Nähe von Schulen und vielen Sporteinrichtungen, darunter die Cité des Sports de Granville und das Wasserzentrum L'Hippocampe, das eine breite Palette von Aktivitäten für die ganze Familie bietet.

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Vom Verkäufer bezahlte Gebühren Verkaufspreis 495 000 €
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Verkaufspreis 495.000 € Vom Verkäufer bezahlte Gebühren Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung: zwischen 1.010 € und 1.400 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indiziert über die Jahre 2021 2022 2023 (inklusive Abonnement).