Villa Granville, Manica

A Granville, di ritorno da Avenue des Vendéens, questa grande casa familiare costruita su tre livelli gode di una posizione privilegiata, a meno di 15 minuti a piedi dalle scuole superiori, negozi, la Cité des Sports, la stazione ferroviaria e la spiaggia.

Ristrutturato nel 2022 e decorato con cura, gode di un'eccellente performance energetica, classificato A al PED, grazie in particolare al buon isolamento, alla falegnameria in PVC a doppia vetrata con isolamento rinforzato, dotato di persiane integrate nei vetri, nonché di una pompa di calore aria/acqua Arkteos installata nel 2022, garantendo il riscaldamento e la produzione di acqua calda. La casa gode anche di una vista chiara verso il mare.

Il giardino al piano terra comprende un ampio seminterrato con garage, officina, locale caldaia, WC, cantina e ripostiglio. Allo stesso livello, un monolocale indipendente arredato di circa 17 m2, piacevole e confortevole, completamente attrezzato e con il proprio ingresso, permette di considerare un reddito in affitto o di accogliere indipendentemente famiglia e amici.

Al primo piano, l'ingresso si apre direttamente su un bellissimo luminoso soggiorno con cucina aperta, attrezzata e attrezzata. Questo livello permette un soggiorno su un unico livello con anche un soggiorno indipendente che può essere organizzato a seconda delle esigenze (sala TV, parco giochi, lettura o ufficio), 2 camere da letto, un ampio bagno con zona lavanderia, un ampio bagno con cabina doccia e servizi igienici, nonché diversi spazi di stoccaggio.

Il secondo piano è dotato di 4 camere da letto, di cui 3 con soppalco, uno spogliatoio, un bagno con doccia all'italiana e un WC separato con rondelle a mano. La quarta camera da letto, di oltre 23 m2 e occupa l'intera larghezza della casa, è attualmente arredato in zona giorno con cucina, soggiorno e soggiorno.

Con la sua configurazione e i suoi volumi, la casa si presta all'accoglienza di una grande famiglia così come a vari progetti: affitti annuali o stagionali, co-location, camere per gli ospiti o accoglienza multigenerazionale, nell'ambito della normativa applicabile.

All'esterno, due garage supplementari completano la proprietà. Un ampio parcheggio può ospitare fino a 6 veicoli, mentre un giardino di 466 m2 offre un piacevole spazio esterno.

Una casa con volumi generosi, che offre 6 camere da letto più il monolocale indipendente arredato, molti spazi aggiuntivi e una configurazione particolarmente flessibile, vicino ai principali servizi e strutture di Granville.

DPE: A GHG di anidride carbonica: A

La casa gode di una posizione comoda, vicino alle scuole e a molti impianti sportivi, tra cui la Cité des Sports de Granville e il centro acquatico L'Hippocampe, che offre una vasta gamma di attività per tutta la famiglia.

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Tariffe pagate dal venditore Prezzo di vendita 495 000 €
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Prezzo di vendita € 495.000 Tariffe pagate dal venditore Spesa energetica annuale stimata per uso standard: tra € 1.010 e € 1.400 all'anno. Prezzi energetici medi indicizzati nel corso degli anni 2021 2022 2023 (inclusa la sottoscrizione).