Wohnung in Hyères, Var

Hyères Stadtzentrum – Grand T2 von 53. 62 m2 mit exklusiver Terrasse, Garage und Keller – Hyères, im Herzen des Stadtteils Goldene Inseln, in der begehrten Residenz Les Terrasses du Soleil, entdecken Sie diese 2-Zimmer-Wohnung von 53. 62 m2, im 2. Stock mit Aufzug, in der Nähe von Geschäften und Annehmlichkeiten. Die Wohnung besteht aus einem Eingang mit Schrank und gepanzerte Palettentür, dann ein Wohnzimmer Öffnung auf eine angenehme Loggia von 4. 83 m2, ausgesetzt Südwest und mit einem Geschäft ausgestattet.
Eine der wirklichen Eigenschaften: ein herrlicher Blick auf die Hügel, ruhig und ohne vis-à-vis. Das Fehlen von nahe gelegenen Terrassen auf beiden Seiten bewahrt die Privatsphäre dieses Außenbereichs. Die unabhängige Küche hat auch direkten Zugang zur Loggia. Eine Öffnung für den Aufenthalt kann vorgesehen werden, vorbehaltlich technischer Kontrollen und notwendigen Genehmigungen. Eine Clearance dient einem Schlafzimmer mit Schrank, einem Badezimmer und unabhängigen Toiletten.
Diese Wohnung muss renoviert werden. Sie bietet ein großes Potenzial, um ein Interieur nach seinem Geschmack zu schaffen. Planungsideen werden auch in der virtuellen Tour vorgestellt. Seine vielen Vermögenswerte machen den Unterschied: eine begehrte Residenz, eine schöne Oberfläche für einen T2, eine funktionale Verteilung, ein Boden mit Aufzug, eine Südwest-Belichtung, ruhig, eine ungehinderte Aussicht und eine Loggia ohne vis-à-vis.
Darüber hinaus gibt es zwei wichtige Vorteile in der Innenstadt: Eine geschlossene Garage von 16 m2 im Keller, die derzeit besetzt ist, die bis spätestens 1. Februar 2027 freigegeben wird. Ein großer Keller auf der gleichen Ebene, leicht zugänglich, ideal für die Lagerung von mehreren Fahrrädern und viele Annehmlichkeiten. Wenn das Interieur verdient, modernisiert werden, sind die wichtigsten Vermögenswerte dieser Wohnung bereits da! Seine Lage, seine Aussicht, seine Ruhe und seine Anhänge sind alle Qualitäten, die ihm alle seinen Wert geben.
Diese Immobilie wird sowohl als Hauptwohnsitz oder Fuß-zu-Erde als auch für eine Mietinvestition. Miteigentum von 157 Hauptpartien. Kein laufendes Verfahren in der Eigentumswohnung. Miteigentum Gebühren für die T2, Garage und Keller: ca. 125 €/Monat, einschließlich der Baumittel, einschließlich 80 € der aktuellen Gebühren ohne Wasser, 40 € kaltem Wasser und 5 € der Beitrag zum ALUR-Werkfonds (auf der Grundlage der Ausgaben von 2025 und Beiträge von 2026, ohne außergewöhnliche Arbeiten).
Landsteuer 2026 : 1.251 €. DPE : Klasse C (143 kWh/m2/Jahr) – THG : Klasse A (5 kg CO2/m2/Jahr). Geschätzte jährliche Energiekosten für die Standardnutzung: zwischen 840 € und 1.170 € pro Jahr Virtueller Besuch vor der Reise! Eine virtuelle Tour mit vielen zusätzlichen Informationen ist auf dieser Website oder auf Anfrage. Es ermöglicht Ihnen, die Volumen, die Anordnung der Zimmer und das Potenzial der Wohnung vor dem Umzug zu entdecken.
Sie können die Immobilie auch mit einem Klick entschärfen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: