Wohnung in Rousset, Bouches-du-Rhone

Abriculteurs freut sich, diese Wohnung zum Verkauf in Rousset (13790) zu präsentieren.

Dieses wunderschöne Apartment mit 2 Schlafzimmern von 62 m2 (Carrez-Gesetz) befindet sich in einer kürzlich renovierten, abgeschlossenen und sicheren Residenz und verfügt über eine Terrasse und eine geschlossene Garage in der Nähe des Stadtzentrums, Geschäften und Schulen.

Eine sehr ruhige Residenz, Annehmlichkeiten zu Fuß zu erreichen, und eine Terrasse, um die Morgensonne zu genießen: entdecken Sie diese kürzliche 63 m2 2-Zimmer-Wohnung in Rousset.

Das Apartment befindet sich im 1. Stock mit Aufzug und verbindet Ruhe mit praktischem Wohnen, mit dem Stadtzentrum, Geschäften, Schulen und Mittelschule, die alle zu Fuß erreichbar sind.

Die helle Wohnfläche von 29 m2 mit offener Küche erstreckt sich auf eine ca. 12 m2 große Ostterrasse. Ein angenehmer Raum, um in der Sonne zu frühstücken, eine Mahlzeit zu genießen oder einfach nur die Natur zu genießen.

Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, eines mit Einbauschrank, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie separate Toilettenausstattung.

Klassifizierte EPC A, die Eigenschaft profitiert von ausgezeichneter Energieleistung und komfortable Eigenschaften: Kanalklimaanlage, Wärmepumpe, Doppelverglasung, Rollläden, mechanische Lüftung (VMC) und Glasfaser. Zugang ist für Menschen mit eingeschränkter Mobilität angepasst.

Eine private geschlossene Garage komplettiert das Anwesen, so dass Sie Ihr Fahrzeug parken können, während Sie zusätzlichen Stauraum haben.

In der Nähe, Sporteinrichtungen ergänzen die täglichen Annehmlichkeiten. Zugang zu den wichtigsten Straßen macht Reisen nach Aix-en-Provence und die Arc Valley Gemeinden einfach.

Immobilien-Highlights:
- EPC A – ausgezeichnete Energieeffizienz
- Ruhige 12 m2 Terrasse
- Private geschlossene Garage
- Neulich, abgesperrt und sicherer Wohnsitz
- Stadtzentrum, Geschäfte und Schulen zu Fuß erreichbar

Eine kürzliche, komfortable und energieeffiziente 2-Zimmer-Wohnung bietet eine Terrasse, geschlossene Garage, Ruhe und die Nähe zum Herzen von Rousset. Ein Muss ohne Verzögerung zu sehen.

Zusätzliche Angaben:
Grundsteuer: 1.068 € / Jahr
Jährliche regelmäßige Gebühren: 2.400 € / Jahr (Heizung nicht inbegriffen)
Jährliche Heizkosten: 350 bis 500 € (Einzelheizung)
Zustand: sehr guter Gesamtzustand
Die Immobilie unterliegt den Vorschriften der Eigentumswohnung
Anzahl der Hauptpartien: 15
Anteil: 542/10.000
Verbunden mit öffentlichem Kanalisationssystem
Keine laufenden Gerichtsverfahren in der Eigentumswohnung
Herkömmlicher Verbrauch (kWhPE/m2.Jahr): 39 (A)
Geschätzte Emissionen (kg CO2/m2.Jahr): 1 (A)
Energiekosten min/max: 320 bis 500 €
Bezugsjahr für Preise: 2021

Verkaufspreis: 274.000 € inkl. Mehrwertsteuer (Abriculteurs Gebühren vom Verkäufer bezahlt)

Mitteilung unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Annabelle leotier, Handelsagent (EI), registriert bei RSAC unter 513 542 035, ohne Verwahrung von Fonds, im Auftrag von Sarl abriculteurs immobilier, Kapital €5.000, registriert unter SIREN n° 837 704 584, Inhaber von Berufsausweis n° CPI 7501 2018 000 025 842 ausgestellt von der Pariser Île-de-France Chamber of Commerce and Industry, dessen gesetzlichen Vertreter ist Herr Adrien Piot, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.