Apartamento en Rousset, Bouches-du-Rhone

Abriculteurs se complace en presentar este apartamento en venta situado en Rousset (13790).

Ubicado en una residencia reciente, cerrada y segura, este hermoso apartamento de 2 dormitorios de 62, 57 m2 (ley de Carrez) cuenta con una terraza y un garaje cerrado, cerca del centro de la ciudad, tiendas y escuelas.

Una residencia muy tranquila, comodidades a poca distancia, y una terraza para disfrutar del sol de la mañana: descubra este reciente apartamento de 63 m2 de 2 dormitorios en Rousset.

Situado en la 1a planta con ascensor, este apartamento en excelentes condiciones combina tranquilidad con vida práctica, con el centro de la ciudad, tiendas, escuelas, y escuela media todo accesible a pie.

Su luminosa sala de estar de 29 m2 con cocina abierta se extiende a una terraza de aproximadamente 12 m2 orientada al este. Un espacio agradable para desayunar al sol, compartir una comida, o simplemente disfrutar del aire libre.

La zona de dormitorio incluye dos dormitorios, uno con armario empotrado, un baño equipado con ducha y bañera, así como WC separado.

Clasificado EPC A, la propiedad se beneficia de un excelente rendimiento energético y características cómodas: aire acondicionado por conductos, bomba de calor, doble acristalamiento, persianas rodantes, ventilación mecánica (VMC), y fibra óptica. El acceso está adaptado para personas con movilidad reducida.

Un garaje privado cerrado completa la propiedad, lo que le permite aparcar su vehículo mientras tiene espacio de almacenamiento adicional.

Cerca, las instalaciones deportivas complementan las comodidades diarias. El acceso a las principales carreteras hace que viajar a Aix-en-Provence y los municipios del Valle del Arco sea fácil.

Destacados de la propiedad:
- EPC A – excelente rendimiento energético
- Tranquila terraza de 12 m2
- Garaje cerrado privado
- Residencia reciente, cerrada y segura
- Centro de la ciudad, tiendas y escuelas a poca distancia

Un apartamento reciente, cómodo y energéticamente eficiente de 2 dormitorios que ofrece una terraza, garaje cerrado, tranquilidad y proximidad al corazón de Rousset. Un must-see sin demora.

Información adicional:
Impuesto sobre la propiedad: 1.068 € / año
Cargos ordinarios anuales: 2.400 € / año (calentamiento no incluido)
Coste anual de calefacción: de 350 a 500 € (calefacción eléctrica individual)
Condición: muy buena condición general
La propiedad está sujeta a las regulaciones del condominio
Número de lotes principales: 15
Parte: 542/10.000
Conectado al sistema de alcantarillado público
No hay procedimientos judiciales en curso en el condominio
Consumo convencional (kWhPE/m2 año): 39 (A)
Emisiones estimadas (kg de CO2/m2 año): 1 (A)
Coste de la energía min/max: €320 a €500
Año de referencia de los precios: 2021

Precio de venta: 274.000 € IVA incluido (Gastos de abricultores pagados por el vendedor)

Anuncio redactado bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Annabelle leotier, agente comercial (EI), registrado ante la RSAC en virtud de 513 542 035, sin custodia de fondos, actuando en nombre de sarl abriculteurs immobilier, capital de 5.000 €, registrado bajo SIREN n° 837 704 584, titular de la tarjeta profesional n° CPI 7501 2018 000 025 842 emitido por la Cámara de Comercio e Industria de París Île-de-France, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con sede en 12 rue des Halles, 75001 París.