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297.000 €

2.357 € pro m²

Haus in Vallet, Loire-Atlantique

Hinzugefügt 6 Tage ago

Schlafzimmer
3
Baugröße
126 m²
Grundstücksgröße
1.145 m²

Vallet, Loire-Atlantique, Pays de la Loire, Frankreich

Capifrance

Vermarktet von Capifrance

Wir sprechen Englisch

Über dieses villa zum Verkauf

In einem Dorf in West Vallet gelegen, bietet dieses sorgfältig renovierte Haus ein angenehmes und funktionales Wohnumfeld, ideal für diejenigen, die ein gut ausgestattetes Wohnen suchen und Innenkomfort und Außenräume kombinieren.

Im Jahr 2010 komplett renoviert, profitierte es von neuen Arbeiten in den Jahren 2018-2021 und 2025, so dass ein Haus gepflegt genießen, ohne größere Arbeit geplant werden.

Vom Eingang aus entdecken Sie eine ausgestattete und ausgestattete Küche, funktional und gesellig, mit direktem Zugang zu einer Waschküche, besonders bequem im Alltag. In seiner Erweiterung zeigt das Wohnzimmer einen schönen Raum des warmen Lebens, mit einem Pelletofen verziert, um die Winterabende voll zu genießen. Auf der Außenseite geöffnet, lädt es natürlich ein, die schönen Tage auf der Terrasse zu verlängern.

Sie haben auch einen schönen Raum von ca. 14 m2 sowie ein Badezimmer. Eine Freiraum, der Platz für einen Büroraum bietet zwei weitere Räume (15m2 und 11m2) und bietet so mehrere Möglichkeiten der Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen.

Oben schließt ein Untergeschossraum das Set ab. Es kann auch in einem Büro, Telearbeitsbereich oder in einem Raum für Ihre Freizeitaktivitäten arrangiert werden.

Draußen genießen Sie eine schöne Terrasse von 55 m2, ideal für Mahlzeiten im Freien, entspannende Momente und Abende mit Freunden.
Eine Garage und ein Logbuch runden die Dienstleistungen dieses Hauses ab.

Auf der Baustelle: Komplette Renovierung im Jahr 2010, Dachbodendämmung und Installation des Pelletofens im Jahr 2021, und dann Fassadenravage im Jahr 2025.

Ein Haus sehr angenehm zu leben, bereits renoviert und bietet schöne Möglichkeiten der Entwicklung, ohne Verzögerung zu entdecken!
Agenturgebühren werden dem Käufer in Rechnung gestellt, d.h. 4,2 % MwSt. des Preises ohne Gebühren.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Ihr Handelsvertreter (sac n°838 370 963 - Register von Nantes) Camille lebreton Unternehmer Individuelle Haftung Limited 06 19 86 97 35 - Ref. 974407

Hauptmerkmale

15 Merkmale

Lage
Landesinnere Verkehrsgünstig gelgen
Qualität
Renoviert
Extern
Terrasse
Parkplatz
Garage Straßenparkplatz

Energieausweis

Energieverbrauch
Klasse C
CO₂-Emissionen
Klasse B

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Vallet

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie Capifrance nach weiteren Informationen zum Standort -

Informationen über die Risiken, denen man ausgesetzt sein kann, sind auf der Georisques-Website verfügbar.

Internationale Schulen

* Entfernung vom Zentrum von Vallet

Expats und Klima

Was es kostet

Kaufnebenkosten


17.226 €
1.485 €
743 €
5.940 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Vallet . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

Gesamte Zusatzkosten
25.394 €*
Endgültige Anschaffungskosten
322.394 €
* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.:

Hypothek

Über den Makler

Capifrance

Capifrance

  • Sprechen Englisch und Französisch
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