Haus in Mahon, Menorca

In einer ruhigen Wohnstraße, nur fünf Gehminuten vom Zentrum von Mahón entfernt, verbindet dieses wunderschön restaurierte Eckstädtchen, das einst zum Teil als traditionelles Milch- und Milchgeschäft genutzt wurde, authentischen Menorcan-Charakter mit hochwertigen zeitgenössischen Oberflächen. Das 2026 renovierte Anwesen bewahrt originale Merkmale wie freiliegende Holzbalken, Terrazzoböden, traditionelle Türen, eine elegante Stucktreppe und die ursprüngliche Balkonbalustrade.

Das über zwei Wohngeschosse verteilte Haus bietet vielseitige Wohnfläche mit vier Schlafzimmern (drei Doppelzimmer, ein Einzelzimmer) und drei Badezimmern, darunter ein Schlafzimmer im Erdgeschoss mit unabhängigem Zugang zur Straße ideal für Gäste oder als privates Nebengebäude. Alternativ könnte das Schlafzimmer im Erdgeschoss in ein Esszimmer umgewandelt werden, und vielleicht könnte das Einzelzimmer als ruhiger Büroraum genutzt werden. Das Anwesen bietet gute Abstellflächen in allen vier Schlafzimmern.

Die maßgeschneiderte Küche ist mit brandneuen Bosch-Geräten ausgestattet und verfügt über ein osmosegefiltertes Trinkwassersystem und die Küche verfügt über ein angrenzendes Frühstücks-/Esszimmer. Die helle und geräumige Terrasse verfügt über einen Essbereich und einen Außenwirtschaftsraum, der für eine Waschmaschine vorbereitet ist. Klimaanlage ist im Hauptwohnzimmer und zwei Schlafzimmer installiert, mit Vorinstallation in den restlichen Schlafzimmern.

Der Außenbereich ist auf allen Ebenen verfügbar, darunter ein privater Garten mit Terrasse mit Außendusche und mediterranen Pflanzen, ein Balkon im ersten Stock und eine sonnige Dachterrasse.

Ein großer, luftiger Keller bietet wertvolle zusätzlichen Platz für Lagerung, einen Weinkeller, Fitnessraum, Werkstatt oder Freizeitbereich. Bequeme Parkplätze in der Nähe und die zentrale Lage machen dies zu einer ausgezeichneten Dauerresidenz, Ferienhaus oder sicheres Lock-up-and-Leave-Grundstück. Das Haus ist teilmöbliert verfügbar

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Informationen gemäß Artikel 20 des spanischen allgemeinen Gesetzes zum Schutz von Verbrauchern und Nutzern (trlgdcu):

Der veröffentlichte Verkaufspreis stellt kein verbindliches Angebot dar und beinhaltet nicht die Kosten und Steuern, die für die Kauftransaktion gelten.

Steuern: Die Transaktion kann der Property Transfer Tax (ITP) unterliegen, von 0% bis 10%, oder, falls zutreffend, Mehrwertsteuer (MwSt) bei 10% oder 21%. Im Falle von neu gebauten Immobilien, Stamp Duty (Actos Jurídicos Documentados - AJD) bei 1, 5% sind auch zu zahlen.

Anschaffungskosten: Die Notar-, Grundbuch- und Verwaltungskosten (Gestoría) werden auf 1% bis 2% des Verkaufspreises geschätzt.

Immobilienmakler Gebühren: Bezahlbar durch den Verkäufer.

Berechnungsgrundlage: Die endgültigen Anschaffungskosten werden anhand einer individuellen Berechnung anhand der steuerlichen Situation des Käufers und der zum Zeitpunkt der Transaktion geltenden Rechtsvorschriften ermittelt.
== Einzelnachweise ==