Villa em Mahon, Menorca

Localizada em uma rua residencial tranquila a apenas cinco minutos a pé do centro de Mahón, esta moradia de esquina maravilhosamente restaurada, uma vez parcialmente usada como uma loja tradicional de laticínios e leite, combina o autêntico caráter Menorcan com acabamentos contemporâneos de alta qualidade. Renovada em 2026, a propriedade mantém características originais, como vigas de madeira expostas, piso de terrazzo, portas tradicionais, uma elegante escadaria de estuque e a balaustrada de varanda original.

Organizado em dois andares residenciais, a casa oferece espaço de estar versátil com quatro quartos (três duplos, um single) e três casas de banho, incluindo um quarto no piso térreo com acesso independente à rua para os hóspedes ou usar como um anexo privado. Alternativamente, o quarto no piso térreo poderia ser convertido em uma sala de jantar, e talvez o quarto individual poderia ser usado como um espaço de escritório tranquilo. A propriedade oferece boas áreas de armazenamento em todos os quatro quartos.

A cozinha sob medida está equipada com novos aparelhos Bosch e inclui um sistema de água potável filtrado por osmose, e a cozinha tem um café da manhã / sala de jantar adjacente. O pátio luminoso e espaçoso possui uma área de jantar e uma sala de utilidade externa que tem encanamento preparado para uma máquina de lavar. O ar condicionado é instalado na sala de estar principal e dois quartos, com pré-instalação fornecida nos quartos restantes.

O espaço ao ar livre está disponível em todos os níveis, incluindo um jardim pátio privado com um chuveiro exterior e plantas mediterrânicas, uma varanda no primeiro andar e um terraço ensolarado.

Um porão grande e arejado fornece espaço adicional valioso para armazenamento, uma adega de vinho, academia, oficina ou área de lazer. O estacionamento conveniente nas proximidades e a localização central tornam esta uma excelente residência permanente, casa de férias ou propriedade segura de bloqueio e saída. A casa está disponível parcialmente mobiliado

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Informações nos termos do artigo 20.o da lei geral espanhola para a proteção dos consumidores e utilizadores (trlgdcu):

O preço de venda publicado não constitui uma oferta vinculativa e não inclui os custos e impostos aplicáveis à transação de compra.

Impostos: A transação pode estar sujeita a Imposto de Transferência de Propriedade (ITP), variando de 0% a 10%, ou, quando aplicável, Imposto sobre o Valor Acrescentado (IVA) a 10% ou 21%. No caso de propriedades recém-construídas, o Imposto de Selo (Actos Jurídicos Documentados - AJD) a 1, 5% também será pago.

Custos de aquisição: Taxas de notário, registro de terras e processamento administrativo (gestoría) são estimadas entre 1% e 2% do preço de venda.

Taxas da Agência Estate: A pagar pelo vendedor.

O custo final de compra será determinado por um cálculo individual com base na situação fiscal do comprador e na legislação em vigor no momento da transação.
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