Haus in Fontenay-Trésigny, Département Seine-et-Marne

In La Houssaye en Brie, nur 5 Minuten vom Bahnhof von Marles-en-Brie (Paris Gare de l'Est in weniger als 40 Minuten) und 8 Minuten von der N4, begrüßt Sie dieses herrliche komplett renovierte Haus von 130 m2 in einer ruhigen und begehrten Umgebung, auf einem herrlichen umzäunten Grundstück von 1.029 m2.

Die Volumina sind großzügig, das Licht geht den ganzen Tag hindurch durch die Räume und die Atmosphäre ist sofort warm.

Das Erdgeschoss bietet eine schöne moderne Küche, voll möbliert und ausgestattet, offen für einen angenehmen Essbereich, sowie eine Lounge in Licht dank seiner breiten Öffnungen gebadet.
Sie werden auch eine echte Master-Suite mit integriertem Stauraum und modernes Bad mit einer begehbaren Dusche, ganz zu schweigen von unabhängigen Toiletten ausgestattet genießen.

Oben profitiert jeder von seinem privaten Raum.
Zwei komfortable Zimmer haben jeweils ein eigenes Bad oder Bad mit WC.
Ein wirklicher Vorteil, besonders selten, der Komfort und Privatsphäre für alle Familienmitglieder oder Ihre Gäste garantiert.

Der gesamte Keller hat auch schöne Überraschungen.
Es verfügt über eine voll ausgestattete Sommerküche, Waschküche, Bad und ein zusätzliches Zimmer, das leicht ein viertes Schlafzimmer, Büro oder Spielzimmer nach Ihren Bedürfnissen werden kann.

Von der Sommerküche aus haben Sie direkten Zugang zu einer herrlichen gefliesten Terrasse von ca. 45 m2, geschützt durch eine elegante Aluminiumpergola mit versenkbarem Dach. Ein idealer Raum, um Mahlzeiten mit der Familie zu teilen, Freunde zu empfangen oder einfach das ganze Jahr über den Garten zu genießen.

Draußen wird das Grundstück von 1.029 m2, vollständig umzäunt und piscinable, Verführen Liebhaber von schönen Räumen. Mehrere Fahrzeuge können auf dem gepflasterten Bereich an der Vorderseite des Grundstücks geparkt werden und eine Garage rundet das Ganze ab.

In Bezug auf Leistungen:

- Komplett renoviertes Haus
- Doppelverglasung
- Optische Faser
- Es ist überall im Abfluss.
- Überdachung in ausgezeichnetem Zustand
- Motorisiertes Portal
- Garage mit großem Stauraum

Was dir gefallen wird:

* Ein Haus ohne Arbeit * Eine echte Master-Suite im Erdgeschoss * Ein Badezimmer oder Bad für jedes Schlafzimmer * Ein möblierter Keller bietet viele Möglichkeiten * Eine große überdachte Terrasse zu genießen jede Saison * Ein großer geschlossener und piscinable Garten * Die Ruhe eines gesuchten Dorf in der Nähe der Transporte nach Paris.

Häuser, die einen solchen Komfort, Wartung und Funktionalität bieten, sind in der Umgebung selten.

Ein Besuch wird ausreichen, um zu verstehen, warum dieses Haus hervorsticht

Dpe d ges b
Geschätzte jährliche Energieaufwendungen für die Standardnutzung zwischen 2340 € und 3170 €, indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (oder nur 2021)
Einige Fotos wurden digital verarbeitet.

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Gaulthier Lamellen unter 0658765349 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Gaulthier Lamellen unter dem Status eines Handelsvertreters registriert bei der RSAC meaux 514302033 mit privaten Nachlässen, mit einem Kapital von 44 920 Euro, zac die Eiche Ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Immobilien und Handelsfonds (T) und Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt geschrieben.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. 28137. J

Mandat Ref : 463168- Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Gaulthier lamel (EI) Handelsvertreter - SFCR-Nummer: meaux 514302033 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr