Haus in Les Mathes, Charente-Maritime

Außergewöhnliches modernes Haus 113 m2 Wohnfläche, Doppelgarage 47 m2 und Premium-Dienstleistungen
Ein neuer, eleganter und perfekt durchdachter Komfort für den Alltag
Kommen Sie und entdecken Sie dieses hervorragende zeitgenössische Haus von 113 m2, Ende 2024 fertiggestellt, in perfektem Zustand, in einer besonders ruhigen Umgebung gelegen.
Vom Eingang aus werden Sie von einem großen Wohnzimmer von 60 m2 verführt, das dank seiner schönen Öffnungen ins Licht getaucht ist. Es bietet einen freundlichen Wohnbereich mit einer offenen Küche mit High-End-Service, perfekt in das Ganze integriert.
Ein Holzofen rundet diesen warmen und eleganten Raum ab.
Die Öffnungen sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die Komfort, Sicherheit und Benutzerfreundlichkeit auf einer täglichen Basis bieten.
Ein komfortabler und funktionaler Nachtraum
Der Nachtteil besteht aus:
Zwei schöne Zimmer
Ein Badezimmer mit Dusche
Eine unabhängige Toilette
Ein großer Ankleideraum, der einen besonders wertvollen Stauraum bietet
Eine Doppelgarage mit vielen Möglichkeiten
Das Anwesen verfügt über eine Doppelgarage von 47 m2, die zwei Fahrzeuge komfortabel beherbergen kann.
Die elektrischen Garagentüren bieten echten Komfort der Nutzung und leicht sichere Zugänge.
Dieser großzügige Raum bietet auch viele Stau- oder Layoutmöglichkeiten nach Ihren Bedürfnissen.
Outdoors entworfen, um jede Jahreszeit genießen
Draußen genießen Sie einen schönen und sorgfältig gestalteten Garten sowie zwei schöne Terrassen.
Ihre Lage ermöglicht es Ihnen, die volle Vorteile der freien Natur zu verschiedenen Zeiten des Tages zu nehmen, auf der Suche nach Sonne und Frische je nach Jahreszeit.
Moderne und selbsterhaltende Ausrüstung
Das Haus genießt besonders interessante Dienstleistungen in Bezug auf Komfort und Ressourcenmanagement:
Fußbodenheizung mit zwei Zonen
Umkehrbare Klimaanlage in allen Zimmern
Sonnenkollektoren
9 000 Liter vergrabener Wassersammler aus Edelstahl
System mit Pumpen ausgestattet
Bewässerungsnetz zur Bewässerung des gesamten Gartens
Eine Reihe von Geräten, die sowohl Komfort, Praktikabilität und Kontrolle des Wasser-und Energieverbrauch bietet.
Ein schlüsselfertiges Haus
Ende 2024 erbaut und in perfektem Zustand, verbindet diese Eigenschaft Modernität, Eleganz, Komfort und Funktionalität, mit begehrten Dienstleistungen und Exterieur perfekt an einen angenehmen Alltag angepasst.
Eine seltene Eigenschaft, bereit zu leben, die Käufer auf der Suche nach einem modernen Haus ohne Werke und genießen Qualität zu verführen.
Schnell zu entdecken.
Das Haus wird auf 549000 von denen Agentur Gebühren enthalten 5 %
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Geschätzte jährliche Energieausgaben für Standardnutzung zwischen 440 Euro und 600 Euro in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (oder nur 2021) (wenn Unterkunft F oder G 'Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F oder G')
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie ozon jean-Jacques unter 0638707154 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von ozon jean-Jacques, als Handelsvertreter bei der RSAC registriert 423128057 la rochelle mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes geschrieben.
Berufsausweis Transaktionen mit Immobilien und Handelsfonds (T) und Immobilienverwaltung (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire.Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. der Polizei RCP_01_28137J.
Mandat Ref : 467463 - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt. (4. 90% Gebühren Steuern auf Kosten des Käufers enthalten.)

Jean-Jacques OZON (EI) Handelsvertreter - SFCR-Nummer: 423128057 la rocherelle - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr