Villa en Montepulciano, Siena provincia

Encantadora ubicación en el campo, villa familiar totalmente reformada, energía solar, aire acondicionado, amplio garaje en venta cerca de Montepulciano. Abrace el sueño toscano por excelencia con esta villa reformada. Perfectamente situado a un paso de las comodidades pero disfrutando de privacidad y una encantadora vista panorámica a través del valle hacia el icónico horizonte de Montepulciano. En un 3,115 metros cuadrados (0.
Finca vallada de 77 acres, los terrenos son un santuario privado con un huerto y un olivar productivo con 33 árboles. La residencia, que logró una impresionante calificación energética de grado B después de una restauración de 2017, abarca 362 metros cuadrados (3.896 pies cuadrados) a través de dos niveles e incluyen una residencia principal, guarderías y garaje sótano. Una elegante logia arqueada conduce a los interiores definidos por habitaciones luminosas, terracota tradicional y pisos de madera dura.
La distribución ofrece un balcón panorámico que se extiende desde la sala de estar para capturar el paisaje toscano, mientras que la cocina es amplia e incluye comedor. La planta se completa con un dormitorio principal con un baño en suite, dos dormitorios dobles más y un baño. Un apartamento de dos habitaciones de invitados separado proporciona un retiro independiente para la familia o amigos.
La propiedad es tan técnicamente avanzada como hermosa, con un sistema fotovoltaico de 5 kW, una bomba de calor, y una unidad de aire acondicionado de sistema dividido para el control del clima durante todo el año. Comodidades modernas abundan, desde ventanas de doble acristalamiento recientemente instaladas con pantallas de mosquitos hasta una puerta de entrada automática con un intercomunicador de vídeo.
El nivel inferior está dedicado a la practicidad, albergando un lavadero, una bodega y dos amplios garajes de 148 metros cuadrados (1.593 pies cuadrados), con una estación de carga de vehículos eléctricos dedicada.

Referencia de la propiedad: MTP3582
Ubicación: Montepulciano, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: 362 metros cuadrados/3896 pies cuadrados villa familiar de dos pisos con porche, balcones, garajes sótano y jardín
Año de construcción: 1980
Año de restauración: 2017
Condiciones: excelente
Jardín: 3115 metros cuadrados/0. 5 acres de terreno totalmente vallado con odio automático, 1. 080 metros cuadrados/0. 2 acres de jardín, y un 2. 035 metros cuadrados/0. 3 acres de huerto y olivar con 33 plantas

Terraza/Balcón: un porche de 9,4 metros cuadrados/101 pies cuadrados y 2 balcones

Agua, electricidad, etc.
Red telefónica fija: disponible
Internet: disponible
Calefacción: metano, (1 unidad totalmente equipada, segunda unidad en instalar) + sistema de aire caliente/frío dividido, 2 estufas
Agua: suministro principal de la ciudad + 1 pozo artesiano
Electricidad: disponible + sistema fotovoltaico de 5kW + estación de carga de vehículos eléctricos (EV)
Residuos de agua: conexión de la ciudad de red
Aislamiento térmico: aislamiento exterior de la pared
Ventanas y Puertas: marcos de ventanas y persianas de PVC recientemente instalados con pantallas volante integradas

Diseño:
Planta principal: Unidad 1 - 159 metros cuadrados/1711 pies cuadrados: porche, entrada / pasillo, comedor-cocina, sala de estar con balcón, lavadero, 3 dormitorios (uno con baño en suite, uno con balcón privado) y un baño de invitados. Ambos baños están equipados con duchas
Semi-base: un garaje de 110 m2/1184 pies cuadrados con lavandería, un garaje de 38 m2/409 pies cuadrados
Unidad 2 - 55 metros cuadrados/592 pies cuadrados: entrada desde el jardín, apartamento de dos habitaciones que consta de una sala de estar con cocina americana, 1 dormitorio doble, 1 baño