Estudio en Cholet, Maine y Loira

Invierta en una residencia moderna de servicios para personas mayores, en el corazón de una piscina de vida dinámica.

Descubra este estudio situado en la planta baja, con una superficie de unos 30. 16 m2, con una terraza de 6. 4 m2. Esta propiedad genera una atractiva rentabilidad neta del alquiler de 4. 69%. Por ejemplo, este nivel de rentabilidad correspondería a una rentabilidad bruta de aproximadamente 9. 4% como parte de un impuesto sobre la renta de la propiedad y de acuerdo con el tramo impositivo marginal (TMI) del inversor.

Una oportunidad adecuada para los inversores que deseen posicionarse en el mercado de residencias para personas mayores.
Esta propiedad no puede adquirirse en el curso de una residencia principal o una residencia secundaria.

Ubicación estratégica - Un entorno urbano equilibrado
Situado en Cholet, la residencia disfruta de un atractivo entorno de vida cerca de las tiendas, servicios e infraestructuras de la vida cotidiana.
-Proximidad de tiendas y servicios
-Entorno residencial tranquilo
-Piscina de población dinámica

Póngase en contacto con nosotros hoy para explorar esta oportunidad.
Llame a Jean-Philippe al 06 73 79 71 06 o visite nuestro sitio web:

Detalles de la propiedad:
Servicios : piscina, zonas verdes, asistencia 24 horas
Todos los gastos de copropiedad son sufragados por el gerente fuera de los gastos no recuperables (gastos de los fideicomisarios, seguros) y fondos de trabajo
Copropiedad sujeta a la ley de 10/07/1965

Alquiler anual excluyendo impuestos : 5 682 € sin impuestos / año
Impuesto sobre la propiedad : 914 € / año
DPE: en curso
Se comunicará una actualización del diagnóstico energético tan pronto como esté disponible
Tasas pagaderas por el vendedor

¿Por qué elegir el LMNP?
- Gestión totalmente delegada
-Rentas garantizadas por arrendamiento comercial
- Optimización fiscal por depreciación

Las fotos de este anuncio son extracontractuales