Villa en Baschi, Terni

Casa de piedra con impresionantes vistas de 6 acres, olivar y total privacidad
En una posición panorámica y verdaderamente rara, a pocos pasos del encantador pueblo de Civitella del Lago, se encuentra una característica casa de piedra del siglo XVII, rodeada por la tranquila campiña de Umbría. La propiedad goza de una excepcional vista abierta que abarca el paisaje, que se extiende sobre el lago Corbara hacia el Monte Amiata en Toscana y hasta Montefiascone en Lazio. Un contexto definido por suaves colinas, tranquilo y una sensación eterna de belleza atemporal.

Posición
A 1 km de Civitella del Lago (con servicios esenciales, 2 bares y 2 restaurantes)
25 minutos de Orvieto
30 minutos de Todi
20 minutos de la autopista y la estación de tren
A 110 km de Roma
145 km del aeropuerto de Roma
65 km del aeropuerto de Perugia

El Casale
El acceso es a través de una carretera privada de unos 300 metros, que garantiza absoluta privacidad y confidencialidad.
La casa rural se extiende sobre unos 300 metros cuadrados distribuidos en tres niveles, preservando el carácter auténtico de la arquitectura tradicional de Umbría, con ambientes amplios y acogedores.
Planta baja
Gran salón con chimenea
Amplia cocina con gran ventana arqueada y acceso directo a una terraza cubierta con pérgola
Segundo gran entorno (actualmente utilizado como segundo salón, adaptable a diferentes funciones) con acceso al porche
Cuarto de baño, lavandería, sala técnica
Una encantadora bodega de 31 m2, ideal para la conservación de vino y aceite de oliva de su propia producción
Aspectos destacados
Sala de estar adicional con chimenea
Dos dormitorios
Un baño
Segundo piso
Dormitorio principal
Baño
Habitación adicional con tres camas (facilmente divisible en dos habitaciones)

Dependencia y posibilidad de prórroga
Hay un anexo de 55 metros cuadrados, actualmente separable y convertible en una unidad independiente, con posibilidad de ampliación de la propiedad por 100 metros cuadrados adicionales.

Reestructuración y características
La propiedad fue completamente demolida y reconstruida piedra sobre piedra en los años 70 con materiales tradicionales de alta calidad, incluyendo suelos de terracota, vigas de madera a la vista y paredes de piedra natural, y posteriormente renovado entre 2008 y 2014.
Características principales:
Aislamiento de suelos, paredes y techo en la planta baja
Calefacción por radiadores alimentados con caldera de GLP o estufa de calor
Paneles solares para la producción de agua caliente sanitaria
Aire acondicionado
Conexión Wi-Fi
Conexión al suministro de agua
Un equilibrio perfecto entre el encanto auténtico y la comodidad.

Espacios externos
Los espacios exteriores están diseñados para experimentar completamente la naturaleza en cada temporada:
Pérgolas y terrazas panorámicas con zonas de relajación sombreadas
Jardín mediterráneo rico en esencias y colores
Piscina privada sobre el suelo (con proyecto aprobado para piscina subterránea)

Suelo
La propiedad se extiende por unas 6, 5 hectáreas, incluyendo:
Alrededor de 4 hectáreas de olivar productivo y el parque de descanso (antiguo viñedo) con árboles altos.
Potencial agrícola con capacidad adicional de construcción (unos 40 m2 por hectárea)

Una oportunidad rara
Una propiedad ideal para aquellos que quieren vivir en la máxima privacidad, rodeado de naturaleza y vistas impresionantes, sin sacrificar la proximidad a los servicios, pueblos históricos y enlaces principales.