Villa em Baschi, Terni

Quinta de pedra com vistas deslumbrantes de 6 acres, olival e privacidade total
Em uma posição panorâmica e verdadeiramente rara, a poucos passos da encantadora vila de Civitella del Lago, ergue-se uma fazenda de pedra característica do século XVII, cercada pela tranquila paisagem mbria. A propriedade goza de uma excepcional vista aberta que abrange a paisagem, estendendo-se sobre o Lago Corbara em direção ao Monte Amiata na Toscana e até Montefiascone no Lácio. Um contexto definido por colinas suaves, tranquilas e uma sensação eterna de beleza atemporal.

Posição
1 km de Civitella del Lago (com serviços essenciais, 2 bares e 2 restaurantes)
25 minutos de Orvieto
30 minutos de Todi
20 minutos da auto-estrada e da estação ferroviária
110km de Roma
Aeroporto de Roma 145 km
A 65 km do Aeroporto de Perugia

Casale
O acesso é através de uma estrada privada de cerca de 300 metros, o que garante absoluta privacidade e confidencialidade.
A fazenda está espalhada por cerca de 300 metros quadrados distribuídos em três níveis, preservando o caráter autêntico da arquitetura mbria tradicional, com ambientes espaçosos e acolhedores.
rés-do-chão
Sala ampla com lareira
Grande cozinha com grande janela arqueada e acesso direto a um terraço coberto com pérgola
Segundo ambiente grande (atualmente usado como segunda sala de estar, adaptável a diferentes funções) com acesso à varanda
Banheiro, lavanderia, sala técnica
Uma encantadora adega de 31 metros quadrados, ideal para a preservação do vinho e do azeite de sua própria produção
Destaques
Sala de estar adicional com lareira
Dois quartos
Um banheiro
Segundo andar
Quarto principal
Casa de banho
Quarto adicional com três camas (divisível facilmente em dois quartos)

Dependência e possibilidade de extensão
Há um anexo de 55 metros quadrados, atualmente separável e conversível em uma unidade independente, com possibilidade de extensão da propriedade por um adicional de 100 metros quadrados.

Reestruturação e características
A propriedade foi completamente demolida e reconstruída pedra sobre pedra nos anos 70 com materiais tradicionais de alta qualidade, incluindo pisos de terracota, vigas de madeira expostas e paredes de pedra natural, e posteriormente renovado entre 2008 e 2014.
Principais características:
Isolamento de pisos, paredes e telhado no piso térreo
Aquecimento por radiadores alimentados por caldeira de GPL ou fogão a quente
Painéis solares para a produção de água quente sanitária
Ar condicionado
Ligação Wi-Fi
Conexão com o abastecimento de água
Um equilíbrio perfeito entre charme autêntico e conforto.

Espaços externos
Os espaços ao ar livre são projetados para experimentar a natureza em todas as estações:
Pergolas e terraços panorâmicos com áreas de relaxamento sombreadas
Jardim mediterrâneo rico em essências e cores
Piscina privada acima do solo (com projeto aprovado para piscina subterrânea)

Solo
A propriedade se estende por cerca de 6, 5 hectares, incluindo:
Cerca de 4 hectares de olival produtivo e o resto do parque (antiga vinha) com árvores altas.
Pot potencial agrícola com capacidade adicional de construção (cerca de 40 m2 por hectare)

Uma oportunidade rara
Uma propriedade ideal para aqueles que querem viver em máxima privacidade, rodeado pela natureza e vistas deslumbrantes, sem sacrificar a proximidade de serviços, aldeias históricas e ligações principais.