Apartamento en Pézenas, Herault

Hérault (34), Pézenas 34120, a 20 minutos del mar
En Exclusive Carine de la vega ofrece esta propiedad de carácter de 219 m2, situado en el corazón del centro histórico de Pézenas, ciudad de arte e historia con encanto atemporal.
Este espacioso apartamento, en parte en dúplex, seduce por sus generosos volúmenes, su bello brillo y autenticidad: paredes de piedra, arquitectura antigua, techo de cristal bajo techo. Un lugar lleno de alma, para repensar según tus planes.

Por qué esta propiedad es una oportunidad real:
- 8 habitaciones y 3 baños: múltiples instalaciones
- Techo parcialmente renovado con vidrio: carácter y luz en la cita
- Cueva abovedada: ideal para el almacenamiento
- Patio común accesible en la planta baja: un patio más raro, en el centro de la ciudad.

El conjunto requiere una renovación completa, pero ofrece un potencial increíble para:
- una práctica profesional o médica,
- Un espacio de coworking o artístico,
- Una inversión en alquiler (división posible en condiciones),
- O simplemente un lugar de vida único a su imagen.

Una ubicación estratégica:
Cerca de tiendas, restaurantes, aparcamiento y carreteras importantes. Las playas están a 20 minutos, Montpellier y Béziers cerca. Pézenas seduce durante todo el año por su vida cultural, sus artesanos, sus animadas callejuelas y su autenticidad.

Un proyecto con alto potencial, para aquellos que les gusta invertir con visión y valor lo viejo.
Póngase en contacto conmigo para descubrir este lugar y sus muchas posibilidades.
¡Nos vemos pronto para una visita!

*Algunas imágenes incluyen una sugerencia de diseño virtual para permitirle imaginar todo el potencial de la propiedad.*

Propiedad no sujeta a DPE.

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Carine de la vega, al 0667316516 o, por correo electrónico a o Linda callegher, al 0621334246, .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Carine de la vega actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con el rsac beziers 911 222 123 con fincas privadas, con un capital de 44 920 euros, zac el roble ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vettou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta Profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Gestión de la Propiedad (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref: 436745CDLV al precio de 231000 euros a cargo del vendedor. El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
Copropiedad de 22 lotes - 3 de los cuales son lotes de casa.

Gastos anuales: 1123 euros.
Carine de la vega (EI) Agente comercial - SFCR Número: Beziers 911 222 123 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr